Creus que ha arribat el moment d’instal · lar a casa un aparell d’aire condicionat? Si per fi t’has decidit a deixar de passar calor a la teva àtic de Barcelona, la informació d’aquest post et vindrà molt bé perquè potser no t’hagis parat a pensar que hi ha una sèrie de passos previs que hauries de conèixer si no vols tenir problemes amb la teva comunitat de propietaris. Des Api.cat t’indiquem què és el que hauries de fer per col · locar un aparell d’aire condicionat a casa teva.
Alteració dels elements comuns
Segons la Llei de Propietat Horitzontal, la instal · lació individual d’aire condicionat requereix la petició de permisos a la Comunitat de propietaris. Però, què és exactament el diu la LPH? El seu art. 7.2 estableix que ningú no pot utilitzar la façana o altres elements comuns per instal · lar serveis individuals i menys quan aquest pugui causar malestar a la resta dels integrants de la Comunitat de Propietaris.
La llei es basa en la instal · lació d’un aparell d’aire condicionat constituiria una invasió del dret de la resta de propietaris. Així que, quedarien permesos aquells aparells que no requereixen perforació en els murs per a la seva col · locació. Però, si no és el cas del que vols instal · lar en el teu pis de Vilanova, hauràs d’arribar a un acord mitjançant unanimitat amb la Comunitat de Propietaris per poder realitzar els canvis o alteracions a la façana, tret que aquests canvis i la seva forma de dur a terme ja estiguessin previstos en els Estatuts de la Comunitat de Propietaris, en el cas només caldria seguir el que s’hi estipula.
Passos i permisos per instal · lar aire condicionat a casa
Lo primer que has de fer és comprovar si aquesta situació ja està prevista en els Estatuts de la Comunitat de Propietaris. Comprova si requereix el permís de la comunitat o no cal. Per a això, el primer pas és consultar-ho al Administrador.
La veritat és que estigui contemplat o no en els Estatuts, estigui permès o no, seria convenient que parlessis amb el President de la Comunitat per tractar el tema a la propera Junta de Propietaris. D’aquesta manera, evitaràs possibles problemes un cop hagis començat amb la instal · lació.
Un cop convocada la Junta de Propietaris, durant la seva celebració, a més de decidir sobre si es pot instal · lar o no l’aparell d’aire condicionat, s’hauria d’establir les condicions de la seva instal · lació: on es podrà col · locar, el tipus d’aire condicionat, el mida permès o el nivell de soroll que podrà emetre.
Tots aquests detalls han de ser aprovats per majoria simple de la Comunitat, tant si és per a un pati interior com exterior. El més important és que controls el nivell de soroll que farà el teu aparell d’aire condicionat.
Poden impedir que instal l’aire condicionat?
En el cas que els veïns decideixin denegarte la instal · lació de l’aparell d’aire condicionat, pots consultar un advocat i convocar una nova Junta, ja que segons l’activitat i la grandària de l’aparell, la Comunitat no pot negar-s’hi.
Tens aire condicionat a casa? Tens intenció de instalártelo? Si és així, ¿t’ha semblat interessant la informació d’aquest post al respecte?
Foto: Pinterest
Foto: Pinterest
1 comment
hola! tengo instalado un aire acondicionado en mi local y la unidad esta montada a la calle tengo que hacer algo mas¿