En altres ocasions hem tractat el tema dels drets de l’inquilí en el cas de defunció del propietari o si la parella que ocupava l’immoble es divorciava. En aquesta ocasió, veurem si hi ha alguna diferència en el cas de separació i quan només un dels dos membres de la parella figura en el contracte de lloguer.
Segons les dades facilitades per l’Institut Nacional d’Estadística al llarg de 2013 es van dictar 95.427 sentències de divorci, 4.900 de separació i 110 de nul·litat. En molts dels contractes de lloguer que van signar aquestes persones només figurava un dels membres de la parella, raó per la qual ens plantegem en aquest post com es resol la vigència del contracte de lloguer en el cas de la separació.
Tens dos mesos de termini
Si estàs de lloguer amb la teva parella en un pis de Molins de Rei i heu decidit separar-, et preguntaràs si pots continuar amb l’arrendament tot i no figurar en el contracte.
Bé, doncs tot i que l’opinió majoritària és que el titular de l’arrendament és el signant, el dret és individual i personal, veurem com el cònjuge no arrendatari pot romandre en l’habitatge, sempre que segueixi els passos adequats en els terminis correctes.
En primer lloc, la llei estableix que si vols romandre al pis, tens l’obligació de comunicar al propietari en el termini màxim de dos mesos des de la notificació judicial corresponent, acompanyant el comunicat amb una còpia de la resolució o, almenys, de la part de la mateixa en què s’estipuli l’acord a què s’arriba respecte a l’ús de l’habitatge.
Aquest tràmit és molt important, ja que, en el cas de no fer-ho, el propietari podria sol·licitar que sigui resolt el contracte de lloguer per cessió no consentida.
A partir d’aquest moment, el cònjuge que es queda al pis contreu els mateixos drets i obligacions que tenia la seva exparella.
Amb fills i sense en ells
La veritat és que l’habitual és que es concedeixi al cònjuge que queda amb la guarda i custòdia dels fills, l’ús i gaudi de l’habitatge que compartien. I si no hi ha hagut descendència? En aquest cas, la parella que necessiti major protecció, serà la que amb més probabilitat romangui al pis.
Com en altres ocasions, t’aconsellem que si et veus en una situació d’aquest tipus, el millor és que acudeixis a un professional del sector immobiliari, ja que, el teu agent de la propietat immobiliària t’assessorarà i guiarà de la millor manera. I, si ets el cònjuge que deixa el pis, t’acompanyarà en la recerca de la teva nova llar.
T’has separat recentment i t’has quedat al pis que compartíais? Explica’ns el teu cas. Ens interessa molt.
Foto: Pinterest
Foto: Pinterest
