Ni tens cotxe, ni penses tenir-lo, així que, la plaça de garatge del teu pis de Badalona està “morta de riure” des que el teu estimat Eivissa es va quedar a mig camí, entre la teva casa i la feina. Se t’ha acudit que podries esplaiar una mica una de les habitacions i utilitzar els teus 12 metres quadrats de pàrquing com traster, però, ¿és legal? ¿Se’t tiraran a sobre els veïns? Vegem. En Api.cat et donarem algunes pautes perquè sàpigues a què atenir sobre aquest assumpte.
Places de garatge usades com a traster
El que realment hem de preguntar respecte a l’ús d’una plaça de garatge com a traster és si és legal o no. I un cop més, la resposta la tenim en el contingut dels Estatuts de la Comunitat de Propietaris. Aquí és on hem de recórrer per comprovar si està contemplada aquesta possibilitat i en quins termes. Cada comunitat de propietaris estableix les limitacions que els seus integrants considerin oportunes en relació a tots els temes concernents a la finca i els seus veïns. I, en el cas que els estatuts no ho prevegin, qualsevol veí podrà sol · licitar a través d’una de les reunions de la Junta de Propietaris que es tracti el tema.
La norma general que regeix en la majoria de les Comunitats de Propietaris sobre aquest tema és el respecte als drets de la resta dels veïns. Per a això, se solen fixar alguns límits, que coincideixen amb el sentit comú i les normes bàsiques de convivència.
En definitiva, el més important és evitar els possibles conflictes amb els veïns mantenint la teva plaça de garatge neta i ordenada.
Modificación l’assegurança
És important que un cop t’hagis decidit per utilitzar la plaça de garatge com a traster amb l’acord de tots els veïns, s’informi a la companyia asseguradora del canvi en els Estatuts de la Comunitat, ja que, en el cas que passés un accident i la companyia d’assegurances no estigués informada, no es faria càrrec de les despeses i indemnitzacions.
Resumint, perquè sigui legal l’ús del teu plaça de garatge com traster, aquest ha d’estar contemplat en els Estatuts de la Comunitat de Propietaris. Si no és així, hauries de proposar-ho en la següent Junta de Propietaris i arribar als acords oportuns.
I, finalment, no descartis altres opcions, com vendre o llogar el teu plaça de garatge i treure’n un benefici.
Estàs usant el teu plaça de garatge com a traster? En quin estat la tens? Es queixen els veïns? Compte el teu cas. A tots ens seria molt útil conèixer-lo.
Foto: Pinterest
Foto: Pinterest
1 comment
cuidado también con la normativa municipal, que suele definir los usos y las relaciones entre ellos. Los garajes se consideran un riesgo claro de incendio. Las normas de prevención y extinción de incendios suelen limitar la “carga de fuego” en un garaje. Aunque la comunidad lo autorice, con que sólo un vecino lo denuncie ante el ayuntamiento, ya tienes una inspección.