Un 81,2% dels locals comercials de Catalunya està ocupat. Aquest és la dada principal que s’extreu de l‘Informe sobre el comerç de Catalunya de l’observatori Eixos.cat que es va presentar el passat dia de 9 de juliol a Barcelona. En l’estudi, que s’ha elaborat amb una mostra de més de 200.00 establiments comercials censats en els últims 3 anys, ha participat Api.cat, que ha aportat els preus de venda i de lloguer dels locals que es gestionen al portal. Et resumim l’informe en quatre apartats:
1. Informació. El director d’Eixos.cat, David Nogué, va explicar que l’observatori treballa amb la idea de crear una aplicació mòbil que permeti identificar les característiques dels locals comercials en funció d’una sèrie d’indicadors, com el preu, l’ocupació, la dotació i l’atracció comercial a nivell de l’àrea urbana, municipi o eix comercial.
2. Indicadors. Catalunya té 33.602 locals comercials buits. Aquesta xifra, en situar-se prop del 20%, està prop del risc d’acumular una desertificació comercial, segons alerten des d’Eixos.cat. Encara així, l’observatori considera que la dada és positiva perquè demostra que el model comercial català (basat en la integració dins de la trama urbana consolidada) gaudeix d’una bona salut.
3. Balanç. El director comercial d’Api.cat, Juanjo Aguilera, va defensar que es realitzin estudis de mercat sobre l’activitat en els locals comercials perquè “hi ha una falta d’informació important sobre els establiments que estan buits”. A més, va destacar que l’informe actua com una eina per fomentar la transparència i ajudar als agents immobiliaris en les seves tasques d’assessorament.
Aguilera va comentar que l’estudi resulta útil per diagnosticar les tendències del mercat dels locals comercials i els eixos que els envolten. Així mateix, va assegurar que l’eina permetrà als propietaris i els inquilins de locals comercials tenir unes expectatives més reals dels preus del mercat.
4. Eixos comercials. L’informe d’Eixos.cat mostra que els sectors dominants en els locals comercials de Catalunya són els serveis comercials (33,9%) i hostaleria i restauració (17,8%). Els indicadors indiquen que els eixos comercials catalans estan en bona forma, ja que l’ocupació dels locals comercials de Barcelona, Girona, Lleida i Tarragona tenen un ocupació per sobre del 80% i preu del lloguer de 7,3 euros per metre quadrat se situa per sobre de la mitjana catalana:
- Tarragona: Situat al carrer Colom, té una ocupació comercial del 81,4%, una atracció del 50,4 i el preu mitjà del lloguer és de 10,8 euros/metre quadrat.
- Girona: Situat al carrer Sant Clara, té una ocupació comercial del 92,8%, una atracció del 48,9 i el preu mitjà del lloguer és d’11,5 euros/metre quadrat.
- Lleida: Situat al carrer Major, té una ocupació comercial del 91,3%, una atracció del 64,9 i el preu mitjà del lloguer és de 7,9 euros/metre quadrat.
- Barcelona: Situat en Portal de l’Àngel, té una ocupació comercial del 95,5%, una atracció del 65 i el preu mitjà del lloguer és de 18,4 euros/metre quadrat.
Foto: Api Girona
