Ja podem dir amb seguretat, que el mercat immobiliari torna a estar en fase de creixement, i que el preu de l’habitatge no baixarà més. Almenys no a les principals ciutats espanyoles. Però, saps quines capitals de província estan recuperant els preus mitjans més ràpidament? Esbrina-ho a les notícies immobiliàries d’Api.cat
Quines capitals espanyoles estan recuperant més ràpidament els seus preus mitjans?
Segons les dades recopilades en l’índex ‘Tinsa IMIE de Mercats Locals’, que mostra l’evolució del preu mitjà de l’habitatge acabat a Espanya, el primer descens interanual es va registrar el segon trimestre del 2008. El primer des que va començar a publicar-se l’índex l’any 2001. Les caigudes van ser generalitzades fins a l’últim trimestre del 2015, quan es va produir la primera variació positiva. En aquest moment, el descens acumulat en la mitjana espanyola des de màxims era del 41,5%.
Però no totes les ciutats han evolucionat per igual ni a la mateixa velocitat: Barcelona i Màlaga ja van arribar al seu mínim al 2013. No obstant això, encara hi ha capitals en les quals l’ajust de preus no pot donar-se per acabat.
Vols comprar un pis a Barcelona? Llavors has de saber que els preus a la capital catalana fa 3 anys que estan pujant progressivament.
Les capitals on més ha augmentat el preu mínim
Segons les dades del tercer trimestre del 2016 de l’informe Tinsa IMEI, les 3 capitals de província on més ha augmentat el preu mitjà, des que van arribar als seus mínims, són: Barcelona (+19,7%), Madrid (+8,2%) i Màlaga (+7,8%).
Els segueixen, per ordre: Conca (7,7%), Santa Cruz de Tenerife (7,5%), Girona (7,4%), Càceres (7,3%), València (6,9%), Bilbao (76,9%) i Cadis (6,20%).
Així, un total de 30 capitals de província registren valors positius després d’haver tocat fons. No obstant això, en algunes d’elles el percentatge és mínim i encara falta veure si es consolida el final de l’ajust de preus: Vitòria (+0,2%), Pontevedra (+0,6%), Huelva (+0,8%), Jaén (+1,2%) i Vigo (+1,3%).
Capitals que encara no han tocat sòl
En contrast amb les ciutats que ja estan recuperant els seus preus mitjans, encara hi ha 15 capitals on segueixen a la baixa, “bé perquè no han tocat fons o perquè presenten una volatilitat pròpia del procés d’estabilització de preus”. Es tracta de: Albacete Badajoz, Còrdova, Granada, León, Lugo, Lleida, Múrcia, Ourense, Pamplona, Segòvia, Sevilla i Terol.
Fuente: Tinsa
