Què és el que més li importa a algú que vol vendre o comprar un habitatge quan s’acosta a una agència immobiliària? Hi ha diversos aspectes en els quals es fixa el propietari d’una casa quan posa en mans d’un agent immobiliari el procés de venda de la seva llar. Una enquesta realitzada per Alfa apunta quins són els serveis més valorats i els que menys li importen al venedor i al comprador d’una propietat. Des Api.cat ens fem ressò d’aquesta informació, l’analitzem i intentem treure algunes conclusions interessants i pràctiques.
Si ets propietari d’un pis a Tarragona i vols posar-lo a la venda, en primer lloc, el més recomanable és que acudeixis a una agència immobiliària perquè un expert et indiqui els passos a seguir. És, sens dubte, la millor manera de no cometre errors que poden evitar-se i que de cometre poden traduir en importants pèrdues de diners.
Bàsicament, una agència immobiliària té com a clients, per una banda, a les persones que volen vendre o llogar la seva propietat, i de l’altra, a aquelles que estan buscant un habitatge per comprar o arrendar. Per a tots dos grups, l’agència ofereix una àmplia gamma de serveis, que van des de l’assessorament fiscal i legal fins al “home staging” (decoració de l’habitatge per a la venda).
Tots ells són importants, en la mesura que compleixen amb la seva funció, però el propietari té en consideració uns més que altres.
Serveis immobiliaris més valorats pels propietaris
- Assessorament legal i fiscal. Posar a la venda casa nostra és una decisió tan important com el fet de comprar-la. Així que, tenint en compte que la immensa majoria dels ciutadans ens són experts en gestió immobiliària, quan donem el pas de vendre la nostra llar, la decisió més intel · ligent és recórrer a un expert en aquest tipus de transaccions, com són els agents de la propietat immobiliària (API). I és que, hi ha errors en una operació de compravenda immobiliària que poden esdevenir un desastre econòmic per al propietari.
- Valoració del preu de la seva propietat en el moment de l’operació. Aquest és un dels factors que determinaran el preu de venda i la quantitat que finalment percebi el propietari, motiu pel qual, també constitueix un dels aspectes més valorats.
- Posicionament a Internet. Avui en dia, Internet és el gran aparador de tota empresa, on exposa el producte que ven. A més, la competència entre companyies del mateix sector és molt fort i agressiva. En conseqüència, el posicionament de la web on està a la venda el immoble és determinant. De fet, la seva visibilitat és la que facilitarà o perjudicarà que la propietat s’adquireixi més o menys ràpid i al preu adequat.
La resta de serveis, com ara la contractació de subministraments o la gestió dels tràmits davant les administracions públiques, no són tan importants per als propietaris. Potser, perquè consideren que no és necessària la intervenció d’un agent immobiliari, perquè es veuen capaços de fer per si sols aquest tipus de gestions, o perquè ja obtenen l’ajuda i assessorament suficient des de les companyies de subministraments i les administracions públiques.
Oferir un ampli ventall de serveis és important, però encara ho és més, posar a disposició del client els serveis que realment necessita i valora.
Ets propietari d’un habitatge que està a la venda? Què és el que més valores dels serveis d’un agent immobiliari?
