Tus sospechas son ciertas. La mayoría de compradores extranjeros formalizan la operación de compraventa sin necesidad de hipoteca. Y sin mayor complicación. Aún así, si te estás planteando vender a extranjeros debes saber cuáles son los documentos que las entidades bancarias solicitan habitualmente para la contratación de una hipoteca.
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¿Qué trámites administrativos se deben realizar para vender piso a extranjeros no residentes?
by Rebeca Pérez July 12, 2013Un jubilado de rasgos nórdicos con cabello rubio y balbuceando apenas dos frases en español charla animadamente con un agente inmobiliario de una localidad costera. No es una película de ciencia ficción, es una escena que se repite a diario en muchos puntos distantes de nuestro país. No te descubrimos nada si te decimos que el mercado inmobiliario es global. Por eso debes conocer los trámites administrativos que se necesitan para vender un piso a un extranjero.
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Ellos tienen los fiordos y los glaciares, el sol de medianoche y la aurora boreal, el mítico Cabo Norte y el Premio Nobel… además de una temperatura media de unos 13ºC en pleno mes de agosto. Quizás por eso cada vez más noruegos y suecos están fijando su residencia habitual en nuestro país y cada vez más agentes se preparan para vender casa a noruegos.
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La Costa Blanca, la Costa del Sol y Cataluña hablan ruso. En 2012, el 9% de las compras de vivienda por extranjeros fueron de rusos, según el Colegio de Registradores de la Propiedad. Por eso no sorprende que muchos agentes inmobiliarios hayan hecho de vender casa a rusos una de sus principales actividades.
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Vender casa a extranjeros es una de las grandes oportunidades inmobiliarias que existen en el mercado actual. ¿Ficción? ¿Utopía? ¿Leyenda urbana? No, si atendemos a los datos de compraventas más recientes. El mercado de compraventas a extranjeros existe y lo corroboran las 38.318 operaciones realizadas por extranjeros durante el 2012, según el Consejo General del Notariado.
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Es difícil encontrar un barrio en el que no haya un bazar, una tienda de comestibles o un restaurante regentado por chinos. Son más de 170.000 en nuestro país (según los datos del censo de población y vivienda de 2011 del INE), son emprendedores … y necesitan un lugar donde vivir. Te ofrecemos consejos para vender tanto a compradores chinos residentes en nuestro país como inversores no residentes.