L’impuls del mercat del lloguer ha estat una de les moltes conseqüències de la crisi immobiliària. Ja que, quan les famílies no s’han pogut ni plantejar la compra d’un habitatge, l’arrendament ha estat, pràcticament, l’única alternativa. Això, al costat d’altres factors, han fet que pugin els preus del lloguer. T’ho expliquem a les notícies immobiliàries d’Api.cat!
Puja el preu del lloguer a Catalunya
Després de 8 anys de caigudes, els preus del lloguer comencen a pujar a Catalunya. I encara que ja se sap que això depèn molt de la ciutat i fins i tot de les zones dins d’una mateixa ciutat, el quid de la qüestió és que augmenten.
Els preus pugen a tota Catalunya, especialment a Barcelona
Segons les dades publicades pel Departament de Territori i Sostenibilitat, a partir de les xifres de l’Incasòl, el preu mitjà dels lloguers va remuntar a tota Catalunya durant el 2015, però especialment a Barcelona.
En conjunt, els inquilins van pagar una mitjana de 572,39 euros al mes pel lloguer, un 3,9% més que el 2014. No obstant això, a Barcelona va pujar un 7%, fins a arribar als 755 euros/mes de mitjana.
Però com és habitual, dins de la mateixa ciutat de Barcelona els preus del lloguer varien molt en funció dels barris: les majors pujades respecte al preu mitjà s’han registrat a Sant Martí (9,4%), Les Corts (8,5%) i Sarrià Sant Gervasi (7,4%). D’altra banda, els barris amb els lloguers més cars són Sarrià (1.051 €/mes), Les Corts (925 €/mes) i l’Eixample (831 €/mes).
Per comarques, la concentració més gran de nous contractes de lloguer es dóna a Barcelona i la seva àrea metropolitana, juntament amb comarques amb una significativa presència d’habitatge de lloguer d’ús turístic (Tarragonès, Alt Empordà, Cerdanya). Per sobre de 500 euros/mes trobem les comarques de l’àrea Metropolitana, el Garraf i la Vall d’Aran. A l’altre extrem, per sota de 300 euros/mes, trobem set comarques.
L’oferta i la demanda, no concorden
D’una banda, augmenten els preus de mitjana. Però per l’altre, han disminuït, per segon any consecutiu, el nombre de nous contractes dipositats a l’Incasòl. La Generalitat atribueix aquest fenomen a una estabilització del sector i afegeix que, la pujada de preus tindrà un curt recorregut mentre les rendes familiars no es recuperin.
Fixa’t; del 2013 al 014 els nous contractes van disminuir un 0,3%. Però destaca la baixada de nous lloguers que s’ha produït entre el 2014 i el 2015, que ha caigut un 5,3%.
Malgrat la disminució de nous contractes, el saldo (diferència entre nous contractes i baixes) és positiu. El creixement del parc de lloguer ha estat de 40.689 (141.767 altes i 101.078 baixes)
Vius de lloguer? Creus que els preus seguiran augmentant?
Foto: BIT Comunicació
Mapa: Generalitat de Catalunya
