Podríem dir que Barcelona està vivint un període d’escassetat d’habitatge. D’una banda, d’habitatges de lloguer i per l’altre, d’habitatge d’obra nova. En aquest sentit, la Societat de Taxació estima que l’oferta d’habitatge nou a la ciutat Comtal es podria esgotar en un any. Assabenta’t dels detalls a les notícies immobiliàries d’Api.cat
Barcelona pateix escassetat d’habitatge nou
El cens d’habitatge nou elaborat per la Societat de Taxació analitza els municipis que aglutinen prop del 65% de la població de la província de Barcelona i Barcelona capital.
Doncs bé, segons les dades d’aquest cens, l’estoc d’habitatge nou a Barcelona s’ha reduït un 73,3% respecte de les dades registrades al 2014. És a dir, dels 2.719 habitatges identificats fa dos anys, només en resten 725 unitats al mercat.
Paral·lelament, en aquests dos últims anys s’han construït 2.068 nous habitatges fins a sumar un total de 2.793, la qual cosa suposa un augment net de l’estoc del 2,7% pel que fa al Cens del 2014.
Quants habitatges nous hi ha a Barcelona?
Ara com ara, a la província de Barcelona hi ha, aproximadament, 2.800 habitatges nous en venda, dels quals amb prou feines 1.080 es troben al centre de la ciutat. Des de la Societat de Taxació es creu que si l’absorció de l’estoc continua a aquest ritme, l’oferta actual podria esgotar-se amb prou feines 12 mesos a la província de Barcelona i en 14 mesos a la capital.
A la ciutat de Barcelona en concret, de les 917 unitats d’habitatge nou en oferta registrades en el cens del 2014, actualment només en queden 215. És a dir, en dos anys s’ha donat sortida al 82,5% de l’oferta.
A més a més, d’aquests 215 habitatges que estan a la venda des del 2014, s’han detectat 857 unitats noves al mercat en els dos últims anys, és a dir, l’oferta actual és de 1.072 habitatges (a data de publicació de l’informe), un increment net de l’estoc total del 16,9% pel que fa al cens del 2014. Busques comprar una casa a Barcelona?, ara ja saps que la cerca, probablement, no sigui bufar i fer ampolles…
Conseqüència: creix la venda d’habitatges sobre plànol
A part de la ràpida absorció de l’estoc, l’escassetat d’habitatge d’obra nova ha provocat que es dispari la venda d’habitatges sobre plànol.
Per exemple, a la ciutat de Barcelona s’ha experimentat un augment del 150% de la venda d’habitatge sobre plànol respecte de les dades del 2014. Així, mentre que el 2014 l’oferta d’habitatge acabat representava el 50,4% del total, el 2016 tan sols representa el 19,2%.
En els municipis estudiats de Barcelona província, aquest augment de la venda d’habitatge sobre plànol és més notori: ha experimentat un creixement del 212% respecte al cens del 2014.
