© HtyBcn, Jessica & Tonny
Moltes persones tenen dubtes a l’hora de comprar àtic o planta baixa com a habitatge habitual i és normal, ja que ambdues opcions tenen atractius que les fan desitjables enfront dels pisos en plantes intermèdies.
Abans de dur a terme la compra, cal tenir en compte que els mateixos elements que suposen un avantatge, poden tenir cara i creu i convertir-se en inconvenients, per la qual cosa és molt recomanable analitzar tant els pros com els contres d’aquests tipus d’habitatges.
Per saber quin és la millor opció a l’hora de decidir-nos entre comprar àtic o planta baixa, realitzarem una petita anàlisi del millor i del pitjor d’ambdues opcions. Tant viure arran de terra en un baix com en les altures en un àtic tenen coses bones i coses dolentes i al final, la decisió estarà marcada pel que més s’adapti a la personalitat i a l’estil de vida del comprador.
Viure en una planta baixa
Viure en una planta baixa pot resultar molt còmode per a famílies que tinguin nens o alguna persona major amb poca mobilitat. L’accessibilitat és un factor per tenir molt en compte, així com el seu preu. També solen tenir espai extra, la qual cosa resulta molt atraient, però no tot són avantatges, també hi ha alguns inconvenients.
L’avantatge del preu
Abans de decidir-te entre comprar àtic o planta baixa has de conèixer els seus avantatges. El primer avantatge de les plantes baixes i potser la més cridanera és el preu, ja que les plantes baixes solen ser més econòmiques que els pisos superiors. La raó que resultin més barates és el costum històric de destinar les plantes baixes per al seu ús com a porteries, magatzems o com a habitatge dels treballadors dels edificis. Fa unes dècades, en ple boom immobiliari, es van vendre moltes plantes baixes com a habitatges que no complien tots els requisits d’habitabilitat i això va donar bastant mala premsa a aquest tipus d’habitatges, però no té res a veure amb la realitat actual, ja que les plantes baixes poden estar tant o millor condicionades com qualsevol altre pis.
Òptima accessibilitat
Una dels grans avantatges de viure en una planta baixa és la seva accessibilitat. En estar a peu de carrer, és molt més còmode l’accés, evitat escales i ascensors, la qual cosa resulta una important comoditat per a famílies amb nens petits o amb persones majors.
Els patis, espais multiusos
Un altre avantatge destacable és que, en general, inclouen un espai addicional en forma de pati, que resulta tant o més útil que una terrassa, ja que és menys perillós si hi ha nens, o un jardí, ja que és més net, podent realitzar-se gairebé les mateixes activitats en tots dos. L’únic desavantatge d’aquests patis és que en estar a les zones interiors dels edificis tinguin poca privadesa i en ocasions es pugui trobar veïns molests.
Les humitats dels baixos realitat o mite? Molts compradors destaquen els problemes d’humitat com un dels principals inconvenients de viure en un baix i, la veritat és que pot ser cert. Que un baix tingui o no humitat depèn principalment de les condicions de construcció i el manteniment de l’edifici. L’orientació i la climatologia de la zona també influeixen bastant i en zones de molta pluja, és probable que trobem baixos que puguin tenir problemes. La clau està a informar-se adequadament sobre l’edifici abans de realitzar la compra.
Desmuntant mites: humitats i inseguretat dels baixos
Un altre dels mites sobre les plantes baixes és el relatiu a la seguretat. Aquest aspecte té diversos punts de vista. D’una banda, sí és veritat que viure a peu de carrer pot semblar més insegur, però, per contra, els habitatges de les plantes baixes disposen normalment de millors mesures de seguretat que la resta dels pisos, com a portes i finestres especials i, en alguns casos, reixes en finestres i sistemes de seguretat addicionals.
Els àtics, els habitatges més exclusius
Viure en un àtic és bastant exclusiu, ja que sol ser l’habitatge més car de l’edifici i això a pesar que tenen bastants desavantatges. A continuació, anem a fer una anàlisi per determinar què és el que fa dels àtics uns habitatges tan desitjats i quins avantatges i inconvenients ofereixen al comprador per decidir comprar àtic o planta baixa.
A simple vista, la lluminositat és el factor que fa dels àtics un dels més preuats objectes de desig per als compradors d’habitatges. També el fet que molts d’ells comptin amb balconades i terrasses. Tots aquests factors, igual que en el cas dels baixos, tenen el seu costat positiu i el negatiu.
Buscant la lluminositat
Si destaquem la lluminositat com el gran avantatge de viure en un àtic, també cal contemplar la deterioració que la llum solar pot causar a l’interior d’un habitatge, la qual cosa influeix negativament en el seu manteniment.
Una climatització adequada
I si en el cas de les plantes baixes, assenyalàvem que un baix mal condicionat pot sofrir problemes d’humitat, en el cas dels àtics, un mal condicionat exposa l’habitatge a canvis extrems de temperatura, depenent de la climatologia exterior. Un àtic que no estigui degudament aïllat pot suposar una important despesa perquè viure en ell resulti confortable, tant de calefacció a l’hivern, com d’aire condicionat a l’estiu.
L’encant de les terrasses
La terrassa és un altre dels atractius dels àtics. Té els seus “peròs”: cal tenir en compte que en la majoria dels casos, la superfície de les terrasses es resta de la superfície total de l’habitatge. Per això, les terrasses no sempre són un espai extra, com en el cas dels patis de les plantes baixes, sinó, simplement, un ús diferent de l’espai destinat a habitatge.
Les terrasses poden ser també un punt flac de la seguretat, ja que des d’elles es pot accedir a l’interior sense mesures de seguretat, per la qual cosa els àtics no són habitatges més segurs que la resta.
Quin és la millor opció?
No hi ha una millor opció. Cal analitzar cada cas, cada edifici i així saber si comprar àtic o planta baixa és una bona o mala idea.
