Saber quins barris d’una gran ciutat es posaran de moda, i per tant, revaloritzaran els seus habitatges, és un avantatge. Un avantatge tant per a inversors com para agents immobiliaris i propietaris. És possible anticipar-se als barris de moda? T’ho expliquem a les notícies immobiliàries d’Api.cat
Com anticipar quins barris es posaran de moda per invertir
Barcelona ho ha viscut diverses vegades en els últims anys: barris que passaven relativament desapercebuts quant a tendències i que, pels factors que sigui, es posen de moda. Es revitalitzen, s’obren negocis nous, s’incrementa la demanda d’habitatge i com a conseqüència, pugen els preus dels lloguers i de compravenda. El barri de Sant Antoni o el barri del Poblenou són exemples recents d’aquest fenomen.
Per què és interessant anticipar-se als barris de moda?
Les raons són òbvies, però varien en funció dels interessos de qui ho observi. Per exemple, per als inversors immobiliaris, el fet de poder predir quin barri de Barcelona es posarà de moda, implica enfocar millor les seves inversions i tenir la certesa que serà un bon negoci.
Per al particular que vol invertir els seus estalvis en comprar un habitatge per posar-lo en lloguer i treure-li rendibilitat, saber quines zones seran les més demandades, és un gran avantatge. Al propietari que viu en aquest barri en plena expansió i que està pensant en vendre la seva casa, detectar que s’està posant de moda, li dóna l’oportunitat de revaloritzar el preu del seu habitatge. I per qui vol obrir un negoci a la ciutat i no sap on, pot convenir-li apostar per un barri que s’està posant de moda, perquè sap que viurà alguns ‘anys daurats’.
Existeix una fórmula màgica?
No existeix cap fórmula màgica per saber quins barris de la ciutat es posaran de moda. No obstant això, hi ha factors que ofereixen pistes prou sòlides:
Detectar tendències
A ciutats cosmopolites com Barcelona hi ha una massa es mou per modes: locals de moda, moviments culturals de moda, etc. On es donen aquestes tendències? Mobilitzen a molta gent? De quin perfil? A la teva agència API estàs observant un major interès per una determinada zona?, aquí tens una pista.
Millores en urbanisme, serveis i transport públic
Quan l’administració inverteix en millorar les infraestructures, els carrers, els serveis o el sistema de transport d’un barri en concret, aquesta millora desencadena una revitalització del barri. I per tant, atreu a més persones. Un exemple d’ells és com el projecte del 22@ de Barcelona, aprovat l’any 2000, ha tingut un impacte directe en la renovació i modernització del barri del Poblenou.
Barris amb encant
Tal com va explicar Juan José Aguilera, director comercial del col·lectiu API, a una entrevista per El País, també poden ser factors plenament subjectius: “Hi ha zones amb encant històric o que són com un petit poble dins de la ciutat. Ho són per la seva pròpia configuració urbanística i pel seu estil de vida bohemi o més humà i de poble dins de la gran despersonalització de la ciutat”.
Vist a: El País
