En comprar un nou habitatge, una de les coses més importants és buscar bé el nou barri. Una mala elecció en aquest sentit pot ser fatal. T’expliquem què fer per encertar en triar un nou veïnat.
El primer que necessites és fer una llista de les teves necessitats i preferències consensuada per tota la família. Tingueu en compte el següent:
BUSCAR:
Caldrà poder anar a peu a les compres diàries i les gestions bàsiques: farmàcia, fleca, alimentació, correu, temple, etc. Comprova que disposes de tot. Verifica que hi ha un centre sanitari a la zona, amb servei d’urgències mèdiques en hores nocturnes i caps de setmana. També serveis odontològics, fisioterapèutics o qualsevol altre que la teva família faci servir habitualment.
El transport és primordial: assegura’t bé que la zona està comunicada amb la destinació que necessitis habitualment, i amb el centre de la ciutat, tant en laborable com en festiu. Si hi ha més d’un cotxe a casa o no tens pàrquing a l’edifici, necessitaràs zones d’aparcament. Considera les limitacions dels teus familiars: amb ancians et vindrà bé tenir a prop un parc o un centre de dia. Si algú utilitza cadira de rodes, busca voreres accessibles i rampes.
Tens fills o penses tenir-los? Necessitaràs col·legis: mira si els hi ha propers, visita’ls en horari lectiu per veure l’ambient, assabenta’t del seu rendiment. També et vindran bé parcs, guarderies, carril bici, etc. Si els nois fan activitats extraescolars, assegura’t que tinguin on fer-ho i com traslladar-se.
Procura també que hi hagi possibilitats d’esport per a tots: pistes de patinatge o tennis, gimnàs, piscines… o si no pots viure sense la platja, ja saps què buscar. Per a l’oci anirà bé que hi hagi restaurants, menjar a domicili, cafeteries, passejos, cinemes, museus, o el que més us agradi. Una bona perruqueria o un spa tampoc estan de més. La comunitat de propietaris pot ser molt activa: reunions, sopars, festes infantils al jardí, balls al costat de la piscina… T’agrada aquest ritme? O en canvi, ho odies? Informa’t, pondera, escull.
EVITAR:
No desitges sentir el tràfic d’una circumval·lació. Hi ha un diari a prop? Atenció, les rotatives funcionen de nit i fan molt soroll. Un magatzem de repartiment implicarà xivarri a primera hora, tal vegada abans que us aixequeu. Sereu al camí que empren les ambulàncies per arribar a l’hospital proper?, les sirenes se senten fins i tot amb els finestrals tancats. Assegura’t que el bar del costat respecta la normativa sobre sorolls i horaris.
Un veí problemàtic és molt més que una pedra a la sabata: serà bo que tractis de parlar amb alguns propietaris del teu edifici o de les cases properes, i t’assabentis de si n’hi ha algun conflictiu i el perquè. També és obligat visitar de nit la casa nova per assegurar-te que els teus veïns tenen hàbits correctes.
Millor si a més també hi acudeixes a hores diferents del dia, per si la filla del veí de sota estudia piano o cant… Buff! No t’oblidis de fer aquestes “visites preventives”. Veïns sorollosos poden portar-te a haver de recórrer a la llei o als somnífers, i no voldràs que succeeixi cap de les dues coses, veritat?
Però de nit no només pots tenir problemes amb els veïns. En aquesta mateixa visita nocturna aprofita per prendre-li el pols a la nit del barri. Potser descobriràs un local nocturn que de dia no es veu amb sorolls o baralles. Al carrer es pot veure “alterne”, mendicitat o drogoaddicció? Hi ha “pandillas” o botelló?
Qualsevol d’aquestes coses pot fer-te la vida impossible, parla amb els comerciants, amb l’associació de veïns del barri si la hi ha; consulta a l’Ajuntament o a la Policia Local el nivell d’inseguretat ciutadana de la zona. Assabenta’t de si hi ha centres penals, de menors, de distribució de metadona, etc., tal vegada prefereixis evitar-los.
CALCULAR:
Tal vegada el més important per tu sigui la qüestió econòmica. En aquest cas, pot ser una bona opció renunciar a alguna de les coses anteriors per fer-te amb un habitatge en un “barri amb futur”, perquè amb el temps la propietat millori la seva cotització. Però si la zona és nova, amb els locals buits i encara en venda, no és segur que arribin a oferir-te tots els serveis de proximitat que necessites. Si dubtes entre dues zones, esbrina quin d’elles està en millor posició al mercat: el seu preu puja més, baixa menys, o hi ha més demanda.
Assabenta’t també de si està previst fer alguna macro-construcció a la zona: pot ser bo per a la revaloració. Però també és pesat viure un tall de carrers i obres per construcció d’una línia de metro o un gran pàrquing subterrani. Si penses mudar-te en poc temps, potser no valgui la pena aguantar les molèsties.
DESCANSAR:
Per solucionar tot això ho tens fàcil: acudeix a un API amb la teva llista de necessitats i preferències. Ell coneix a fons la ciutat i els seus detalls, t’assessorarà sobre totes les qüestions anteriors, i resoldrà per a tu els problemes que el procés de la compra pugui presentar. Troba’l a Api.cat.
foto 1: Pinterest
foto 2: Pinterest
foto 3: Pinterest
foto 4: Pinterest
foto 5: Pinterest
