T’imagines que arribes a casa i no pots obrir perquè han canviat el pany? O que obres la porta i una família sencera ha pres possessió del teu pis? Si t’ha passat alguna vegada, sabràs el ” viacrucis” que pot suposar aquesta situació, si no, per Api.cat t’expliquem els passos principals que hauries de seguir per fer fora els teus inesperats “inquilins” legalment .
En post anteriors hem vist com el parc d’habitatges buits a Espanya i a Europa ha aconseguit en els últims anys cotes desorbitades . Molts d’aquests immobles són pisos que els seus propietaris tenen a la venda però que encara no han aconseguit vendre . Durant aquest període pre -venda o pre -lloguer , cada vegada s’estan donant més casos d’ocupació il · legal . Si això passa , què fer per recuperar la possessió del teu pis de Molins de Rei o de casa a Sitges? A continuació t’ensenyem els passos bàsics per fer legalment als okupes de casa teva:
Pas 1: Denúncia a la policia.
En l’instant en què descobreixes que el teu pis ha estat ocupat, avisa la policia i posa una denúncia davant el jutjat de guàrdia oa la Comissaria de Policia. Consell: el més ràpid és acudir a la Comissaria de Policia perquè, en principi, no has d’aportar cap tipus de documentació. Si demostres que ets l’amo de la casa amb el certificat del Registre de la Propietat, tens dret a recuperar-la.
Pas 2: Si la porta està oberta o tancada.
Si la porta de casa teva encara està oberta quan arribi la policia, els agents podran entrar i fer fora els teus “inquilins” en aquest mateix instant, i el malson haurà acabat, però, si la porta ja està tancada, es necessita una ordre judicial i començarà un llarg procés judicial que et costarà temps, diners i molts mals de cap.
Pas 3: Litigi judicial per fer una okupa de casa teva.
En aquest punt, el primer que hauràs de fer és contractar un advocat, que podrà acusar les persones que han pres la teva llar de delicte d’usurpació segons l’article 245.2 del Codi Penal, per haver-se establert en un habitatge sense autorització del propietari.
El procés complet sol durar uns nou mesos, encara que en ocasions, s’allarga fins als dos anys. A més, habitualment, suposa una despesa important per als propietaris, ja que, encara que els okupes fossin condemnats a abandonar la casa i pagar les costes i els desperfectes de la casa, la majoria de les vegades, aquests es declaren insolvents, per la qual cosa, al final, és el propietari el que assumeix totes les despeses associades a l’ocupació del seu habitatge .
A grans trets, aquest és el procés de “desokupació” d’un habitatge. Alguna vegada has hagut de fer okupes de casa teva ? Si és així, com vas viure aquesta experiència? Explica’ns. El teu testimoni és molt valuós.
FOTO: PINTEREST
FOTO: PINTEREST
4 comments
La justicia cuando tarda,deja de ser JUSTICIA.
Hola y gracias por la información.
En el bloque donde vivo han ocupado una de las viviendas embargadas por un banco.Esta en concreto lleva años vacía.Lo que es de sospechar es que los bancos se niegan a alquilar o vender estas viviendas aún habiendo personas interesadas en ellas.Yo misma he llamado para informarme y la contestación siempre es la misma:NI SE ALQUILA,NI SE VENDE, a pesar de haber puesto un cartel de Venta-Alquiler.El tema de los pisos vacios es más de lo mismo:ESPECULACIÓN. Hay que poner soluciones y está claro que no hay compromiso social .Creo que los bancos deberían estar obligados a alquilar a precios razonables o renegociar para vender los pisos.Ellos mismos son los que promueven el movimiento OKUPA guardando los pisos imagino que para no desestabilizar el mercado a la baja y forrarse en cuanto puedan…y suma y sigue.El dinero por el dinero.Viviendas vacias,aumento de jornada laboral con aumento en el número de parados,preferentes,tarjetas black….todo suena a lo mismo TOMADURA DE PELO.El movimiento okupa está mal pero el estado de bienestar que hemos montado esta peor.
Hola, quería exponer mi caso ya que quiero estar seguro antes se meterme en hipotecas y historias. Estoy mirando un piso, es de Solvia. El piso esta muy bien y es interesante pero en el caso de hacerme con el sería el único en habitar en el bloque, ya que anteriormente ese bloque estaba para alquiler, echaron fuera a la gente y ahora estan los pisos en venta. Que pasa? Que al ser el único habitante del bloque no hay comunidad ni ascensor etc… Porq el banco no se haría responsable de eso, tendria que esperar a que hubiese un mínimo de personas. El caso es que, y si se meten a vivir ocupas en algún piso deshabitado? Y peor aún, y si ya los hay?
Ese es mi miedo, y que pueda tener problemas a la hora de querer alquilarlo el día de mañana o sin ir más lejos, tener problemas estando yo ahí.
No se que hacer, quiero el piso pero tengo miedo que el día de mañana siga el bloque deshabitada y pueda tener problemas con ocupas, que debería se hacer?
Gracias Marcos por exponer tu caso en este blog. Lo cierto es que no podemos responderte a la pregunta sobre qué deberías hacer, ya que no es posible garantizar qué es lo que pasará en el futuro. Sin embargo, si tienes alguna pregunta que puedas plantear en términos jurídicos, con mucho gusto nuestros expertos intentarán resolvértela.
Saludos cordiales