Davant la baixada de preus, els estrangers compren habitatges a Espanya i segons les estadístiques del Consell General del Notariat, cada vegada més: en el segon trimestre del 2014, la compra d’habitatges a Espanya per part d’estrangers no residents es va incrementar un 11,9%, sumant 5 anys de creixement continuat. Però com són aquests estrangers? De quins països vénen majoritàriament i per què compren a Espanya? T’expliquem com son els europeus que compren pisos i cases a Espanya a api.cat!
Quines nacionalitats són les que més habitatges compren a Espanya?
Els britànics segueixen encapçalant el rànquing dels estrangers que més cases compren a Espanya, amb un 18,62%. Els segueixen els francesos (9,39%), els alemanys (7,25%), els belgues (6,90%), els italians (6,13%), els russos (5,83%), els suecs (5,83%), els xinesos (4,14%) i els noruecs (3,74%).
No és casualitat. Si ens fixem en les dades de l’Institut d’Estudis Turístics, tradicionalment els turistes que més vénen a Espanya de vacances també són els britànics, els francesos i els alemanys. Per tant, és lògic que siguin ciutadans d’aquests tres països europeus els que més habitatges estan comprant a Espanya.
Quin és el perfil general?
En termes generals i segons un estudi elaborat per TM Grup Immobiliari, el perfil general de l’estranger que compra habitatges a Espanya és: un home de 53 anys de mitjana d’edat, casat i amb fills, amb estudis superiors i uns ingressos anuals superiors als 66.000 euros. Compra a Espanya principalment motivat pel clima, les bones connexions aèries amb el seu país d’origen i la qualitat de vida.
Hi ha diferències segons el país d’origen del comprador?
Malgrat el “perfil general” hi ha algunes diferències segons el país d’origen del comprador.
.- Britànics: són matrimonis de 65 anys de mitjana, estan casats i tenen fills i néts. Compten amb un nivell d’estudis mitjà i els seus ingressos anuals superen els 36.000 euros. Les principals motivacions per comprar a Espanya són el clima i les bones connexions aèries, a més del bon servei mèdic ofert per Espanya.
.- Països Escandinaus: suecs i noruecs sumen el 9,57% dels estrangers que compren habitatges a Espanya. Si bé és cert que són dos països diferents, el perfil del comprador és el mateix.
Són matrimonis d’entre 45 i 70 anys, amb un nivell d’estudis alt i un gran poder adquisitiu; els seus ingressos superen els 90.000 € anuals. Són bàsicament jubilats que busquen un habitatge A la costa per passar llargs períodes de retir. Per aquest motiu les seves principals motivacions son el clima i les connexions aèries amb els seus països d’origen. Segur que els encanta comprar cases a Begur o altres municipis costaners que destaquen per la seva bellesa i tranquil·litat.
.- Alemanys: Sense dades sobre la mitjana dels seus ingressos anuals, els alemanys són dels més joves a l’hora de comprar habitatge a Espanya, una mitjana de 40 anys. És a dir que a diferència dels nòrdics, prefereixen gaudir del pis a Sitges que s’han comprat abans fins i tot de jubilar-se.
.- Belgues: A diferència dels alemanys, els belgues tenen un major poder adquisitiu de mitjana (més de 60.000 euros anuals) i compren més tard, als 55 anys.
.- Russos: els compradors russos tenen un perfil lleugerament diferent. Com els alemanys, també compren sent molt joves (40 anys de mitjana), tenen estudis superiors i un alt poder adquisitiu, amb ingressos anuals superiors als 80.000 euros. A més del clima, per als russos, una de les principals motivacions per comprar cases a Espanya és l’obtenció del permís de residència, per això compren habitatges d’alt standing, a partir dels 5000,000 euros, la quantitat estipulada pel govern per concedir-los el permís.
Fotos 1 i 3: TM Grupo inmobiliario
Foto 2: Instituto de Estudios Turísticos
