Ets a punt de sol·licitar una hipoteca per comprar el teu pis somiat a Girona i el banc t’informa que et trobes en una llista de morosos que impedeix que et concedeixin el crèdit. Abans de res, comentar-te que les llistes de morosos són fitxers públics, en els quals es registren clients que han contret deutes amb els bancs o les empreses de crèdit. Però tranquil, a Api.cat t’anem a explicar com sortir d’una llista de morosos en sol tres passos.
- Què és una llista de morosos?
Pots entrar en una llista de morosos per acumular un deute de tan sol un euro. Sortir del registre d’inquilins morosos pot ser una mica més complicat. En ocasions, formar part d’un fitxer d’inquilins morosos es deu a un error de la companyia o el particular amb el qual tens el deute. En el moment de sol·licitar una hipoteca, comprovaran si apareixes en el llistat. En el cas que així sigui, és possible que t’imposin condicions més dures per concedir-te-la i fins i tot et demanin un dipòsit. El registre més important de morosos es diu Asnef. Gestionat per l’empresa Equifax, va ser creat en 1957. Aquesta companyia té l’obligació d’informar-te de si estàs en la llista.
- Com sé si estic en una llista?
Per comprovar si et trobes en una llista i saber si ets morós, has de dirigir-te directament al fitxer d’Asnef Equinax i consultar el seu registre. Insistim que l’empresa està obligada a informar-te de si et trobes en ella. Posteriorment, pots demanar el nom de la firma que t’ha inclòs i que et perjudica per sol·licitar la hipoteca. Des del moment en què se t’inclou en la llista de morosos, existeix un termini de 30 dies per informar-te de la decisió.
- Com sortir d’una llista de morosos?
Arriba el moment d’intentar sortir de la llista de morosos per facilitar que el banc et concedeixi la hipoteca. Com fer-ho? Si el deute està pagat o l’entitat financera o l’empresa que t’han concedit el préstec han comès un error, la companyia que t’ha inclòs està obligada a dirigir-se a Asnef i eliminar les teves dades en un termini màxim de 10 dies. Encara així, sempre pots cridar directament a Asnef perquè et faci la gestió. En qualsevol cas, has de justificar que el pagament del deute ja està realitzat.
Si el deute és real, només comptes amb dues opcions: la prescripció i l’abonament de l’impagament. La normativa sobre la Llei Orgànica de Protecció de Dades (LOPD) estableix que quan transcorrin sis anys, l’Asnef ha d’eliminar totes les teves dades de les llistes de morosos. A partir d’aquest moment, sortiràs del registre de morosos i tornaràs a tenir les mateixes possibilitats que abans de demanar una hipoteca. També pots arribar al mateix procés si liquides el deute que tens pendent amb el teu banc o la empresa prestadora.
En aquests moments, més de dos milions de persones a Espanya es troben en una llista de morosos. Alguna vegada t’han inclòs per error en un arxiu de morosos? Explica’ns el teu cas.
Foto: Adicae
