Com a agent immobiliari, et convé potenciar la teva satisfacció personal per interactuar millor amb els teus clients. La teva orientació professional i la dedicació repercutiran en una millora dels ingressos i de les vendes. Per a això, a Api.cat t’anem a ajudar amb 5 apps que serviran per millorar la teva productivitat com a API. Perquè el més important no és que venguis un pis a Badalona, sinó com organitzes el teu treball.
David Rodríguez
-
-
3, 2, 1 i … acció. Fins ara, t’hem explicat estratègies que utilitza l’agent immobiliari, com actua o què has de saber abans de contractar a un. Però en aquest post, acudirem a la ficció. Quines tècniques utilitzen els agents immobiliaris en la ficció televisiva, al cinema o en el teatre? Intentarem aprendre de les visions positives i negatives que ofereixen del professional immobiliari perquè el puguis aplicar en el teu dia a dia i et sigui més fàcil vendre el pis que fa temps que se’t resisteix a Tarragona. Prepara les crispetes que comencem!
-
CuriosidadesVivienda
Com pot afectar l’esclat de la bombolla immobiliària xinesa
by David Rodríguez January 27, 2015La bombolla immobiliària de Xina ja ha esclatat. En els últims tres mesos, el preu de l’habitatge ha caigut i a més cada vegada amb més força. A l’octubre va ser un 1,2%, un 2,6% al novembre i al desembre un 3,7%. Fins i tot The New York Times adverteix que un dels problemes als quals s’enfronta Xina és “la feblesa mostrada pel preu de l’habitatge”.
-
Vivienda
La discriminació fiscal de l’habitatge amb els divorciats
by David Rodríguez January 26, 2015A la normativa sobre habitatge, existeix encara una discriminació fiscal al moment de vendre l’immoble per als pares i mares divorciats que no viuen a la casa conjugal. Imaginem una parella separada que vol liquidar el seu pis de Molins de Rei. El membre (pare o mare) que ho ha usat té dret a no pagar res a Hisenda per la venda i fins a aquest any podria desgravar-la-hi en concepte de reinversió habitual. Però, què li passa al cònjuge?
-
Reformar, recuperar i rehabilitar són tres accions que estan de moda al món immobiliari. Si al nou any un dels teus propòsits és fer obres a casa teva, et donem alguns consells perquè no moris en l’intent. Primer de tot, planteja’t si les reformes en el teu pis de Tarragona són una obra major o menor. Per què? Molt fàcil. Determina els treballs que s’inclouen als pressupostos i els permisos i llicències necessaris.
-
HipotecasVivienda
Diferències entre la primera i la segona hipoteca
by David Rodríguez January 21, 2015El mercat immobiliari s’està recuperant a poc a poc i augmenten les operacions. Aquesta millora s’ha notat en la concessió d’hipoteques per adquirir un habitatge, on les dades cada vegada són més positives. A Api.cat, ens volem fixar en les diferències que et pots trobar al moment que decideixes sol·licitar una hipoteca per comprar una segona casa a Girona. En el cas de les segones hipoteques, el tipus d’interès és major, el termini per saldar el deute és menor i l’import de finançament es redueix. Analitzem els motius!
-
CuriosidadesVivienda
Són més grans les cases després de la bombolla immobiliària?
by David Rodríguez January 20, 2015Als EUA, la grandària de l’habitatges nous bat rècords. Un estudi de Deustche Bank detecta que la superfície mitjana dels immobles recentment construïts supera als de la bombolla immobiliària. Des d’Api.cat, ens hem preguntat si a Espanya succeeix el mateix. El comprador que busca un pis a Barcelona es decanta per un habitatge més petit o més gran que fa uns anys? Aquí van algunes conclusions.
-
Com no hi ha problema que no porti una solució, les obres per millorar l’eficiència energètica dels habitatges han servit per crear ocupació en el sector immobiliari. Els propietaris dels immobles, en necessitar el certificat energètic per vendre o llogar el seu pis de Castelldefels o de Mataró, s’han apuntat a la rehabilitació energètica. A més, les obres incrementen el valor i el preu del pis. Però a Api.cat, ens preguntem: Per què ha fracassat la posada en marxa del certificat energètic?
-
Una vegada has acabat la formació com a agent immobiliari, et trobes en el quilòmetre zero de la teva carrera. Et preguntes com pots començar, a qui trucar, com establir…
-
La gestió de les assegurances de lloguers ha crescut en els últims anys. En aquest context, la intermediació de les agències immobiliàries professionalitza les operacions i atorga seguretat al propietari i a l’inquilí. En el cas d’Api.cat, els agents immobiliaris disposen de SegurAPI, un servei de mediació d’assegurances immobiliàries. Amb aquest, poden formalitzar pòlisses amb els seus clients.