Per fi és agost! Estàs cansat de pagar cada any el mateix hotel o buscar desesperadament un estudi a Platja d’Aró? Si ja estàs segur de voler comprar una segona residència per poder anar cada cap de setmana i durant el període de vacances, a api.cat et donem uns consells sobre què has de valorar a l’hora d’adquirir un habitatge de vacances.
- La zona:
Haver passat un estiu en un Blanes no vol dir que coneguis la localitat. Seria convenient que visitessis la zona durant l’hivern, és a dir, assabenta’t de si els locals només obren en temporada alta o els serveis públics estan operatius durant l’any o la zona és un complet desert.
També és important conèixer si hi ha veïns que viuen a la zona durant l’any, ja que és molt més segur per la teva segona residència que hi hagi moviment per la zona.
Així com el clima que hi ha durant l’any, ja que sí, a l’estiu pot fer molt bon temps i pots gaudir de la platja i de la piscina quan vulguis, però potser a l’hivern es converteix en una zona de difícil accés o és propens a inundacions.
- El preu:
No és la primera vegada que et diem que la compra per impuls no és bona, s’ha conèixer com funciona el mercat i quines són les millors èpoques per comprar i vendre. Planifica amb temps i evita comprar en temporada alta, ja que els preus pugen abans i durant l’estiu.
T’has decidit a comprar, però no només tindràs aquesta despesa. Has de considerar si necessites demanar una hipoteca, els impostos, les despeses de comunitat de veïns, l’assegurança, el manteniment de la piscina i el jardí, així com les despeses dels principals subministraments (llum, aigua, gas, …)
La nostra recomanació és que et plantegis un lloguer amb opció a compra. Així gaudiràs de l’estiu i si la propietat et segueix agradant, la pots adquirir durant l’any.
- La proximitat:
Busques tranquil·litat. Ho entenem, però pensa que ha de ser un lloc accessible i si pot ser que no estigui allunyat de la civilització. Més que res, perquè facilitarà la tasca dels lladres i segon, a la llarga t’acabaràs cansant de recórrer llargues distàncies per arribar-hi o d’agafar sempre el cotxe per anar al poble més proper a comprar.
Com a recomanació no t’allunyis de la civilització, però controla si la zona és molt turística per si et toca planificar els viatges d’anada i de tornada per evitar els embussos.
- El valor afegit:
Si al final no fas servir molt la teva segona residència, sempre tens l’opció de vendre-la o de llogar-la. No obstant això, haurà de comptar amb alguns valors afegits que la facin més atractiva: la seguretat, les connexions, bona xarxa de serveis, ofertes d’oci i restauració.
Has de conèixer tots aquests petits detalls per no dur-te’n sorpreses en un futur ja que el tema dels serveis i el clima poden ajudar-te a revaloritzar la teva inversió també t’ajudaran a vendre-la o llogar-la.
En tot cas, abans d’adquirir la teva segona residència anota tots els temes que vols revisar amb el propietari, l’API o el constructor i comenta-ho amb ells. També fixa’t en les anomalies i comunica-per solucionar-ho abans d’operació de compravenda.