Davant les dificultats per vendre el seu pis en els últims anys, molts propietaris han optat per llogar-ho. Per això, s’ha incrementat l’oferta d’habitatge en lloguer. Si tens pensat llogar el teu pis de Sabadell, a Api.cat t’oferim una sèrie de consells que t’ajudaran a deixar-ho a punt. Igual que quan ho poses a la venda, el com prepares el teu pis per llogar-ho és el primer pas per fer-ho més ràpidament.
- Arregla els desperfectes. Abans de posar el teu pis en lloguer, fes-li un rentat de cara. L’aspecte extern és el primer que veurà el teu futur inquilí. Simplement, fes que el teu habitatge sigui atractiu, pintant-lo i decorant-lo mínimament perquè es diferenciï de la competència.
- Col·loca el preu adequat. Medita el valor que llogaràs el teu pis. Aquesta reflexió resulta bàsica i és un dels aspectes necessaris abans de preparar el teu pis per llogar-ho. Fixa’t en els preus dels immobles similars de la teva zona. Una estratègia per la qual pots adoptar és diferenciar-te de la resta pel preu. Si és l’immoble en lloguer més barat de l’entorn, el lloguer serà ràpid. En cas contrari, destaca els actius de l’habitatge. Què és el que el fa atractiu?
- Demana ajuda a un agent immobiliari. Encara que inicialment creguis que acudir a un professional del sector immobiliari sigui una pèrdua de temps i diners, et pots estalviar tràmits i gestions en el procés de preparar el teu pis per llogar-ho. Els agents immobiliaris buscaran inquilins per tu i faran que et despreocupis en determinats aspectes. A més, no estàs obligat a tenir exclusivitat amb els portals immobiliaris, com el cas d’Api.cat, per la qual cosa pots buscar alhora inquilins per al teu pis en lloguer.
- El pis per llogar ha d’estar moblat o buit? Com a norma general, els pisos es lloguen millor buits, ja que la decoració i la distribució de l’espai són aspectes subjectius. No obstant això, has de tenir en compte que en un moment de crisi com l’actual existeixen inquilins que prefereixen no gastar diners en mobles. De totes maneres, si llogues el pis prepara-ho perquè el teu arrendatari es trobi còmode.
- Negocia amb el teu inquilí. La Llei d’Arrendaments Urbans (LAU) estableix que durant els primers cinc anys el preu del lloguer augmentarà en paral·lel a l’IPC. A partir del sisè any, has de pactar i negociar el preu que fixes per a la renda mensual. Encara que tinguis cinc anys de termini, negociar aquestes condicions també és una forma adequada de preparar el teu pis per llogar-ho. Per saber que quantitats moure’t, pots consultar els portals immobiliaris, en els quals es reflecteixen les valoracions dels professionals.
Has llogat fa poc el teu pis? Com ho has preparat? Explica’ns la teva experiència i envia’ns el teu comentari.
Foto: El Confidencial
