Quant costa i qui ha de donar d’alta els subministraments en un pis de lloguer?

Saber qui ha de donar d’alta de subministraments d’aigua i llum i quant costen és un dels temes que més controvèrsia generen en l’àmbit dels arrendaments. A api.cat et donem una mica de llum sobre aquesta qüestió.

Segurament, la majoria de pisos de lloguer que visitis hagin estat habitats per algú abans que tu, de manera que ja han de tenir els serveis donats d’alta i només necessiten un canvi de titularitat. No obstant això, si vas a llogar un pis d’obra nova, caldrà donar d’alta els serveis d’aigua, llum i gas, si en té, gestions que costen uns diners, que com a mínim, farà que et preguntis: haig de pagar-ho jo o el propietari?, i Quant costa?

Imagina que vols llogar un pis a Sabadell, justament en un edifici acabat de construir, els pisos del qual no tenen els serveis d’aigua i llum donats d’alta. En aquest moment necessitaràs saber quant costa donar d’alta els serveis bàsics i qui se suposa que ha de pagar aquest tràmit per acabar de prendre la decisió sobre si t’interessa o no aquest lloguer.

Doncs bé, la Llei d’Arrendaments Urbans (LAU) diu que el consum dels subministraments que portin comptador individual seran a càrrec de l’inquilí, i també diu que el propietari té l’obligació de lliurar un habitatge en condicions d’habitabilitat, però no especifica res sobre qui ha de donar d’alta els serveis.

A més, les empreses subministradores concedeixen l’alta a qualsevol client que aporti un títol d’ocupació de l’habitatge, ja sigui a l’inquilí amb el contracte d’arrendament, o al propietari. Per aquest motiu, és una qüestió negociable entre les dues parts. En molts casos el propietari accedeix a pagar-ho, però no sempre és així i farà falta arribar a un acord. Una solució habitual és pagar-ho a mitges.

En qualsevol cas, per donar d’alta el subministrament nou es necessita:

• La Cèdula d’habitabilitat, i si l’habitatge és de nova construcció la Llicència Primera Ocupació o de Primera Obertura.
• Certificat d’instal·lació de Baixa Tensió expedit per un electricista acreditat.
• La Fotocòpia del DNI, Passaport o NIE.

Quant al cost, segons la comercialitzadora holaluz, els costos de donar d’alta el subministrament de la llum depenen de la distribuïdora i ascendeixen a 230€ aproximadament per una potència contractada de 4,6 KW.

El cost de donar d’alta l’aigua i la instal·lació del comptador dependrà de l’empresa municipal subministradora i de si aquesta és de gestió pública, privada o mixta, encara que sol costar entre 120€ i 300€. Aquest preu varia segons la categoria de l’habitatge, que classifiquen amb lletres bàsicament en funció del nombre de banys, safareig i condícies que tingui l’habitatge i de si aquesta té jardí o terrassa amb sortida d’aigua. Com més fonts d’aigua tingui l’habitatge, més car és donar d’alta el subministrament. Els documents que has de presentar són pràcticament els mateixos que en el cas de la llum.

En cas que també necessitis donar d’alta el gas natural, has de saber que el preu de l’alta, com en el cas de la llum, inclou diversos conceptes: Els drets d’escomesa fixats per la tarifa d’accés de gas i els drets d’alta, que depenen de la Comunitat Autònoma, tots dos solen rondar els 200€ per a un pis estàndard.

Ara ja saps que donar d’alta els subministraments d’aigua i llum et costarà una mitjana de 400€, 200€ addicionals si també necessites gas, una quantitat que pot equivaler a una mensualitat del lloguer, pel que val la pena negociar amb el propietari.

T’ha servit d’utilitat aquesta informació?

Foto 1: Pinterest
Foto 2: Holaluz