Si tens la sort de comptar amb una piscina a la finca on vius, segurament ja t’hagis donat algun capbussada per alleujar de les calors estiuencs. Però, les piscines comunitàries no només són font de diversió, moltes vegades també ho són de discussió. Des Api.cat volem assenyalar-algunes de les normes a què ha d’atendre una comunitat de propietaris quan els seus pisos tenen una piscina privada.
Legislació aplicable a les piscines comunitàries
En primer lloc, cada comunitat autònoma té una legislació específica que contempla la regulació de les piscines comunitàries. Hi trobaràs les obligacions que pertoquen a la teva comunitat i que seran específiques del lloc on vius. Si tens un pis a Cambrils que disposa de piscina, hauràs de consultar la normativa de la Comunitat Autònoma de Catalunya. Però també trobaràs a les ordenances municipals de la teva localitat normes al respecte.
A més d’aquesta normativa a què s’han d’ajustar les piscines públiques i privades en la forma que especifiqui cada comunitat autònoma i municipi, ha d’existir una normativa interna generada per la pròpia Comunitat de Propietaris.
Normativa interna de la piscina comunitària
La normativa interna de la piscina comunitària ha d’especificar les condicions d’ús, aforament i horari de la instal · lació. Aquesta informació ha d’estar obligatòriament visible en llocs comuns del recinte. L’ideal és que estigui a l’entrada ia la sortida perquè tots els veïns amb dret a gaudir de la piscina estiguin perfectament informats.
Tant les condicions d’ús, com l’aforament i l’horari són part de la normativa interna que s’haurà adoptat en el títol constitutiu o estatuts de la comunitat. I si no és així, s’ha d’acordar durant la celebració d’una Junta de la Comunitat de Propietaris.
A més, segons la mida de la piscina i la seva làmina d’aigua, la legislació de cada comunitat autònoma determina l’aforament màxim permès i si és necessària la presència de socorrista.
Pel que fa al manteniment de les instal · lacions de la piscina, aquest anirà a càrrec de tots els veïns en funció del seu grau de participació, al marge que usin o no la piscina.
També és la Comunitat de Propietaris la responsable de vetllar pel manteniment del nivell de salubritat que exigeix la llei per a les piscines comunitàries, així com del recinte complet. I si cal fer obres, aquestes hauran de ser aprovades per majoria simple.
Finalment, encara que no és obligatori comptar una assegurança de responsabilitat civil, si és absolutament recomanable, ja que, si a la piscina del teu pis de Castelldefels passés algun accident i la teva Comunitat comptés amb una assegurança de responsabilitat civil, el responsable del succés seria la Comunitat.
Gaudir d’una piscina a l’estiu és tot un luxe. Però, alguna vegada ¿ha estat motiu de discussió entre els veïns de la teva Comunitat?
Foto: Pinterest
Foto: Pinterest
