A cada país el sector immobiliari es regeix per uns moviments o altres: el que en alguns llocs funciona, aquí no té per què fer-ho com és el cas de l’Open House. Fins i tot algunes institucions i els tràmits a l’hora de compravenda es controlen de diferent manera. Avui a api.cat t’expliquem que Andorra no compta amb Registre de la Propietat.
El Registre de la Propietat a Espanya
És la institució on s’inscriuen tots aquells moviments que afecten a la propietat i els drets reals dels immobles, siguin a títol privat o públic. És obligatori registrar l’immoble si s’ha adquirit mitjançant una hipoteca, encara que es recomana per a garantir la seguretat jurídica sobre l’immoble que volem comprar a Sabadell. I la informació del Registre de la Propietat és pública, sempre que aquest raonat i justificat l’interès per consultar li estat de l’immoble.
El Registre de la Propietat a Andorra
A Andorra no existeix un Registre de la Propietat com a tal. El que si existeix és un cadastre comunal (de cada un dels set ajuntaments).
És obligatori inscriure l’immoble al cadastre? Si, l’inscripció al cadastre és obligatòria. El preu de la inscripció varia dels 16 als 55 euros per unitat immobiliaria, depenent del Comú.
Això no vol dir que no hi hagi cap mena de control sobre la propietat. La seguretat jurídica esta garantida per la Cambra de Notaris. Abans de fer qualsevol mena de transacció, uns dels 4 notaris del Principat d’Andorra verifica a través de la Cambra de Notaris, que aquesta es pugui realitzar.
En cas que es necessiti fer un control de la propietat, cal anar a la Cambra de Notaris d’Andorra.
Els registres són públics?
En cap cas, els registres són públics, així que l’agent no pot saber en quin estat està l’immoble fins que no s’hagin fet les comprovacions pertinents. En tot cas, Andorra és un país petit que compta actualment amb 4 notaris, segons Ingrid Gomez-Landero directora de AGIA, el Col·legi Professional d’Agents i Gestors immobiliaris d’Andorra.
Sabies que a Andorra no comptaven amb el Registre de la Propietat? Explica’ns la teva opinió.
Foto: pixabay
