Hi ha algun límit de diners per acceptar en efectiu? Si vengués el meu pis de Martorell, fins a quin quantitat podria acceptar en efectiu? I en el cas del pagament del lloguer , puc pagar en efectiu 3000 euros? Aquestes qüestions són importants, i no les hauries de deixar passar, ja que, efectivament, hi ha una normativa al respecte que estableix uns límits i unes sancions, les quals estan recollides en la Llei 7/2012, de 29 d’octubre, de modificació de la normativa tributària i pressupostària i d’adequació de la normativa financera per a la intensificació de les actuacions de prevenció i lluita contra el frau. Limitacions als pagaments en efectiu (entrada en vigor 20 novembre 2012 ).
Aquesta llei estableix una limitació dels pagaments en efectiu en operacions amb import igual o superior a 2.500 €, sempre que alguna de les parts actuï com a empresari o professional.
L’incompliment d’aquestes limitacions constitueix infracció administrativa i seran sancionats tant el que paga com el que rep els diners. La sanció serà un 25% de la quantitat pagada.
Important! No es permet fraccionar el pagament per complir amb el límit .
Des Api.cat volem ser-te d’utilitat i per això et exposarem dos casos resolts per l’Agència Tributària. Un relacionat amb la compravenda d’un immoble i un altre amb el lloguer.
- Hi ha limitacions de pagament en efectiu de la venda d’un habitatge entre particulars per un import de 70.000 euros ?
Resposta: Aquesta operació no està subjecta a la prohibició, ja que s’exclou de la limitació als pagaments en efectiu quan tots dos intervinents són particulars. Pot pagar-se en efectiu.
- Si sóc administrador de finques i només actuo com a intermediari en el pagament d’un lloguer? Un administrador de finques planteja que cobra els imports de l’arrendament d’un habitatge d’un dels seus clients per import superior a 2.500 euros , en el qual ni el seu client ni l’arrendatari actuen en qualitat d’empresari o professional .
Resposta: En aquest cas, es tracta d’una operació entre l’arrendador i l’arrendatari, en què cap actua en qualitat d’empresari o professional, i la intervenció de l’administrador de finques, que es limita a fer una intermediació en el pagament, no altera l’operació anterior. Per tant, aquesta operació no es troba sotmesa a la limitació als pagaments en efectiu.
- I si sóc administrador de finques i m’encarrego del lloguer d’un local de Badalona?
Resposta: En aquest cas, l’operació hauria cobrar l’arrendatari i lliurar a l’arrendador per un mitjà que no fos efectiu. En cas d’incompliment de la prohibició, podria, si escau, imposar la sanció a l’arrendatari o l’arrendador, sense perjudicis que aquests, si escau, puguin exigir civil o mercantilment el rescabalament dels danys i perjudicis que els hauria pogut causar l’actuació de l’administrador de finques.
Esperem haver-te ajudat. Per descomptat, t’animem a que ens facis arribar tots aquells dubtes que tinguis del sector immobiliari . Ens encantarà atendre’t i resoldre-les.
FOTO: PINTEREST
FOTO: PINTEREST
4 comments
me gustaría saber que tanto por ciento tendría que pagar a hacienda si obtengo beneficios entre la compra de una vivienda y la venta
por ejemplo compro por 54000 y vendo por 92000…muchas gracias ………..
Buenos días José Mª,
Pasamos tu consulta a nuestros servicios jurídicos y te contestaremos lo antes posible.
Muchas gracias y un saludo.
Me han alquilado una vivienda y realmente esta declarado como cuarto de herramientas. El suministro de agua para el consumo me lo dande una balsa en vez del pozo. El terreno lo tiene con baldosas, sanitarios, marmoles, tuberias, hierros.. Con una plaga de garrapatas . La vivienda tiene humedades en el suelo. Nos hace pagarle el alquiler en efectivo . Esta declarada como finca rural sin edificacion y sin poder edificar. Ha edificado en total 3 viviendas. Dos de las cuales son para alquilar, en la que estamos nosotros tiene ventanas la otra no. Como se puede actuar legalmente contra esta persona? Ya que nos esta haciendo la vida imposible y actualmente no tengo posibilidad de cambiar de residencia.
Gracias por la ayuda
Borja,
Según lo que comentas, lo más recomendable sin lugar a dudas es que abandones la vivienda. Si, como dices, esto no es posible, te recomendamos que pongas en conocimiento de la autoridad de consumo y el ayuntamiento pertinentes la situación que describes.