Recordes el sector immobiliari el 2006? I el financer? Te’n recordes del pròspera que estava l’economia llavors? Prova d’això és que només uns mesos abans que esclatés la bombolla immobiliària es van taxar a Espanya al voltant de 1.400.000 habitatges. Avui, en el que portem de 2014, només s’han realitzat 8.826 taxacions, el que representa un 30% de les dutes a terme fa 8 anys. Si aquestes xifres ja ens deixen els ulls com plats, què pensaries si et diguéssim que el 70% de les operacions de compravenda realitzades en el primer semestre de 2014 s’han realitzat sense hipoteca? Doncs així és. En aquest post et donem alguns detalls més que t’ajudaran a conèixer i entendre millor el sector immobiliari.
Si has comprat un pis a Badalona al comptat, el teu adquisició ha estat una de les 127.000 transaccions duta a terme en el segon semestre de 2013. Segons un informe elaborat per la taxadora Euroval, el 70% dels habitatges que es compren actualment es finança sense hipoteca o al comptat, unes dades molt diferents als registrats el 2007 quan el 65% de les compravendes d’habitatges portava aparellat una hipoteca.
Compravenda d’habitatges per Comunitats Autònomes
La comunitat autònoma on té lloc el major nombre d’operacions de compravenda és Andalusia, representant el 19,4% del total. A només 4 punts percentuals, registrant un 15,4%, li segueix la Comunitat Valenciana, sent aquest un percentatge molt similar al de Catalunya i Madrid. En total, aquestes quatre comunitats autònomes aglutinen el 64% de les transaccions d’habitatges a Espanya.
Tendència del preu mitjà del metre quadrat
Otro de les dades que ens servirà per dilucidar com està el sector immobiliari i quina és la seva tendència, és la trajectòria del preu mitjà del metre quadrat, tant l’actual com interanual. Així, l’informe assenyala que els preus mínims i màxims mitjans de l’habitatge es mantenen en 746 euros i 2.989 euros per metre quadrat, respectivament, al tancament del 2013. En aquest sentit, destaca la reducció del mínim i l’estabilitat de la diferència, ja que, el preu mínim va passar de 895 euros a 746 euros i el màxim es va reduir de 3.462 euros a 2.989 euros entre el primer semestre de 2010 i el segon de 2013.
Evolució de la compravenda
En el segon semestre de 2013 de les 163.700 transaccions realitzades, un total de 155.000 van ser d’habitatge lliure. I dins d’aquestes, les de segona mà van sumar 127.000 operacions. Què significa això? Que actualment, el mercat immobiliari dels habitatges de segona mà és el que s’està movent, mentre que el d’obra nova roman estancat.
Totes aquestes dades, sempre que siguin comparats i analitzats, ens permeten treure conclusions útils. T’ha semblat interessant aquesta informació?
Foto: Pinterest
Foto: Pinterest