És una realitat que el fet de viure de lloguer té avantatges i inconvenients, però per als inquilins un dels inconvenients més tediosos és, potser, saber que tard o d’hora hauran d’abandonar el pis de lloguer a Terrassa, perquè no és de la seva propietat. El quan ja depèn del contracte i de la voluntat de les parts de perllongar-ho o no, però pot demanar-te el propietari que te’n vagis abans d’hora? Et resolem els teus dubtes a api.cat
Imaginem que el propietari del teu pis de lloguer a Tarragona s’acaba de divorciar i vol disposar de l’habitatge que en el seu moment et va arrendar per a ell mateix. Però encara et queden dos anys de contracte i sincerament, ara mateix no et va bé assumir una mudança. Pot fer-ho? Té dret? Què diu la llei sobre aquest tema?
Doncs bé, el primer que has de saber és que des de la reforma de la Llei d’Arrendaments Urbans (LAU) del passat 6 de juny del 2013, els termes referents a la durada d’un contracte d’arrendament han canviat, facilitant que, en alguns supòsits, el propietari pugui recuperar el seu habitatge tot i estar llogat, cosa que en els contractes figura com a “clàusula de necessitat”.
Ara com ara, segons l’art. 9.3 de la LAU, el propietari pot recuperar el seu habitatge abans de complir amb el contracte de lloguer sempre que:
1. Vagi a utilitzar aquest pis a Lleida com a residència habitual per a ell o un familiar de primer grau de consanguinitat (pare, mare, fills o fills en adopció) o per al cònjuge (si hi ha sentència ferma de divorci o nul·litat matrimonial).
2. Ha d’haver transcorregut almenys un any des de la signatura del contracte, i el propietari ha de comunicar-t’ho amb, almenys, dos mesos d’antelació. Abans de la reforma de la llei, el propietari estava obligat a arrendar el seu habitatge, com a mínim, cinc anys.
3. El propietari haurà de demostrar amb documentació el motiu pel qual necessita recuperar l’habitatge, com per exemple, la sentència del divorci.
4. El propietari o els familiars pels qui t’ha reclamat l’habitatge, tenen 3 mesos per ocupar-lo una vegada hagis abandonat el pis de lloguer. Si no ho fessin en aquest període de temps, tens dret a demanar que et restitueixin el seu ús i gaudi en un termini de 30 dies i per una durada de tres anys, podent fins i tot reclamar davant la llei una indemnització per les despeses que el desallotjament i la mudança t’hagin ocasionat.
T’ha servit d’ajuda aquesta informació?
Foto: BIT Comunicació