Tot i que des de fa uns mesos la tendència de l’economia i, en particular, la del sector immobiliari semblaven haver canviat de rumb, la veritat és que encara ens queda molt camí per recórrer. Per fer-nos una idea de quin és l’actualitat del mercat i reflexionar prop del comportament dels agents que participen d’aquesta àrea de l’economia, vegem algunes de les xifres que maneja en Institut Nacional d’Estadística (INE). Des Api.cat creiem que pot resultar interessant conèixer aquestes dades.
Increment de les execucions hipotecàries
Tens coneixement d’algun embargament executat recent en el teu entorn més proper? Potser el teu pis de l’Hospitalet de Llobregat o el d’algun familiar? La veritat és que no seria estrany, ja que, segons les dades incloses en un informe elaborat i publicat per l’Institut Nacional d’Estadística, els embargaments d’una propietat per a la venda després de l’impagament d’una hipoteca van augmentar un 14% el segon trimestre de 2014 respecte al mateix període de l’any anterior. En termes absoluts, d’abril a juny d’aquest any es van realitzar 32.960 execucions hipotecàries. Sent habitatges habituals 9.611, el que representa un increment del 8,4% interanual.
Embargaments segons el propietari i l’immoble
De les més de 30.000 propietats embargades, les execucions hipotecàries sobre habitatges van representar el 58,1%. Ara bé, és interessant distingir els tipus de propietari. Així, el 29,1% dels habitatges habituals embargats pertanyien a propietaris particulars i el 20,6% eren de titularitat empresarial.
D’altra banda, els embargaments d’immobles com a locals, garatges, oficines, trasters, naus, edificis destinats a habitatges, altres edificis i aprofitaments urbanístics van suposar el 31,9% del total.
Embargaments en habitatges familiars
Segons l’Institut Nacional d’Estadística (INE), prenent com a referència el segon trimestre del 2014, a Espanya hi ha 18.331.400 habitatges familiars. Durant aquest període, el 0,052% del total iniciar una execució hipotecària.
Quant a l’estat d’aquests habitatges, cal diferenciar entre noves i usades. Segons l’INE, el 14,3% de les execucions hipotecàries sobre habitatges en el segon trimestre de l’any van ser noves, el que significa un 25% menys que l’any anterior.
D’altra banda, l’altre 85,7% es correspon als embargaments duts a terme sobre habitatges usats. Aquest percentatge representa un 15,5% més que el calculat per l’any passat a la mateixa categoria.
Es podria dir que estem vivint un punt d’inflexió en l’evolució del mercat immobiliari. D’una banda, les execucions hipotecàries encara s’incrementen d’un any per l’altre, com revelen les dades que llança l’Institut Nacional d’Estadística en els seus informes trimestrals, i de l’altra, les entitats bancàries comencen a “obrir l’aixeta” concedint de nou hipoteques per a la compra de l’habitatge.
Creus que el mercat immobiliari continua la seva tendència cap a la recuperació? Dóna’ns la teva opinió. Ens encantaria conèixer-la.
Foto: Pinterest
Foto: Pinterest
