Les reformes ja són de per si un mal de cap i ja t’hem aconsellat de com dur a terme una reforma. Però, saps si cal avisar als teus veïns quan fas reformes? En api.cat t’ho expliquem, que diu la llei sobre si necessites autorització o no dels teus veïns per fer obres en el teu pis de Mataró.Segons el Codi Civil de Catalunya, article 553-36, tots els propietaris tenen dret a modificar el seu habitatge sense alterar la seguretat de l’edifici, l’estructura general o l’estat exterior de l’edifici i sense que perjudiqui els drets d’un altre propietari.
En el cas, que la reforma sigui de gran abast, el propietari ha de notificar les obres a aquella persona que representi a la comunitat de veïns. Si les reformes alteren elements comuns, s’han d’aprovar amb majoria del que s’estableix a l’article 553-25.
Hi ha casos d’excepcions?
Ara bé, si les reformes són petites o no afecten elements comuns, seguretat, estètica de l’edifici, en aquest cas el propietari no haurà de demanar autorització als veïns. No obstant això, s’hauria de notificar al representant de la comunitat que es disposa fer obres. Encara que et recomanem que demanis llicència d’obres a l’ajuntament per si hi hagués alguna queixa.
He de demanar permís d’obres a l’Ajuntament?
Si les obres no afecten elements estructurals amb què el president o l’administrador de la finca estiguin avisats ja n’hi ha prou. No obstant això, si les obres impliquen alterar elements estructurals pot requerir un permís d’obres menors, o bé d’obres majors. Cal pagar l’impost corresponent.
Hi ha un horari establert per fer reformes a la teva llar?
Sempre hi ha algun veí començant les obres a primera hora del matí picant o rascant les parets, ¿ens podem queixar? Doncs, la limitació horària s’ajusta a l’horari laboral i, òbviament de nit no es poden fer obres.
Alguna vegada has tingut algun problema amb els veïns per fer reformes en el teu pis d’Arenys de Mar? Explica’ns la teva experiència en api.cat ens interessa.
Foto 1: Pinterest
Foto 2: atelier32
