Arriba el moment de contractar una hipoteca per finançar la compra del teu pis nou a Terrassa i no saps quins són les assegurances obligatòries que has de subscriure. A Api.cat, t’expliquem la normativa perquè sàpigues com actuar. Encara que els bancs t’ofereixin una sèrie d’assegurances associades al teu préstec hipotecari, legalment només estàs obligat a contractar l’assegurança de la llar. A més, tampoc és imprescindible que ho facis amb l’entitat financera que t’ha concedit la hipoteca.
- Són obligatoris les assegurances de la hipoteca?
La normativa de la Direcció general d’Assegurances explica que “quan se subscriu un préstec amb garantia hipotecària no existeix l’obligació legal per al prestatari de contractar una assegurança“. La llei reclama que existeixi un segur contra els danys de l’immoble que coincideixi amb la seva taxació. El segur de la llar o d’incendis només és necessari per a les hipoteques que titulitza el banc.
- És necessari una assegurança de vida per a la hipoteca?
Legalment per contractar la hipoteca, no estàs obligat a contractar una assegurança de vida. No obstant això, la rendibilitat que t’ofereix ho fa aconsellable. L’entitat Global Actuarial ha publicat l’Estudi comparatiu de primes d’assegurança de vida risc 2014′, en el qual es destaca que les primes pagades mitjançant una assegurança de vida d’una entitat bancària són de mitjana un 30% superiors a les d’una companyia asseguradora.
- Com afecta la prima de l’assegurança a la hipoteca?
Normalment, quan s’associa una assegurança de vida a una hipoteca, la prima única s’afegeix a l’import del préstec. D’aquesta forma, si la prima és de 15.000 euros i la hipoteca de 150.000 a 25 anys, representa que el banc t’ha prestat 187.500 euros entre crèdit i assegurança.
En definitiva, en el moment de contractar la teva hipoteca, només estàs obligat a formalitzar una assegurança de llar. No obstant això, et pot interessar subscriure una assegurança de vida perquè l’entitat financera et pot oferir bonificacions. Esperem haver-te ajudat amb els teus dubtes.
Foto: Noloaseguro
