Després de quatre anys, la tendència en la compravenda d’habitatges pren una nova trajectòria que es consolida a poc a poc. Ens referim a l’adquisició d’habitatges per part de les famílies que, en 2014 va representar el 84,72% del total d’operacions realitzades. Les dades procedeixen de l’Anuari 2014 de l’Estadística Registral Immobiliària del Col·legi de Registradors. En Api.cat volem mostrar aquests i altres dades més detallades, que vénen a corroborar el canvi de tendència ja defensat pels experts en el sector.
Ús o inversió de l’habitatge?
Des de quan tens el teu pis de Sant Boi de Llobregat? ¿Dos anys? ¿Dotze? Basant-se en el nombre d’anys de possessió d’un immoble, l’Anuari de l’Estadística Registral Immobiliària analitza si la compra de l’habitatge s’ha fet com a inversió o per a viure-hi. En aquest sentit, les xifres reflecteixen que la possessió ha augmentat de 7 anys i 4 mesos el 2007 a 11 anys i 4 mesos en 2014, la qual cosa representa un 54,09% més. Un gran increment, davant el qual, però, no es pot concloure que respongui únicament a una major motivació d’ús, enfront de la inversió, ja que les grans dificultats que ha travessat el sector han alentit notablement els processos de compravenda en aquest mateix període.
En quines comunitats autònomes compren més les empreses?
Frente al 84,77% de les compravendes realitzades per persones físiques, les empreses (persones jurídiques) van protagonitzar el 15,28%, perdent pes per primera vegada des de fa quatre anys. Aquest repartiment, entre les operacions de compravenda realitzades per particulars i empreses no és homogeni en tota la geografia espanyola. De les dades subministrades per l’Anuari es desprèn que les Canàries, les Balears i Andalusia són les comunitats autònomes on les empreses són les que més compren, mentre que al País Basc, Extremadura i Astúries són les regions en què les persones físiques han emprès el major nombre d’operacions d’aquest tipus.
Pis gran o pis petit?
En general, els compradors prefereixen adquirir pisos que compten amb una superfície de més de 80 metres quadrats. Però, vegem com es reparteixen els percentatges respecte a la compravenda des del punt de vista de la superfície dels pisos. Els habitatges amb menys de 40 metres quadrats representen tan sols el 3,64% del total d’operacions signades. A continuació, un 17,20% compra pisos amb una superfície que oscil·la entre 40 i 60 metres quadrats. I, finalment, el 80% restant correspon a aquells que adquireixen habitatges amb una superfície entre 60 i 80 metres quadrats.
Pel que fa a les tendències per comunitats autònomes, veiem els dos extrems. D’una banda, Extremadura i Castella-la Manxa són les que més compren per sobre dels 80 metres quadrats, sent aproximadament dos terços dels compradors els que adquireixen aquest tipus d’immoble. I, al costat oposat, a Catalunya i Canàries trobem el major nombre de compravendes d’immobles per sota dels 80 metres.
En definitiva, aquí teniu més dades que indiquen com fa mesos que el sector va deixar d’estar estancat i que pren ritme a poc a poc.
Tens pensat adquirir un habitatge en els propers mesos? Si és així, ¿compraràs un pis de més de 80 metres quadrats o menys? Dóna’ns la teva opinió en aquest post.
Foto: mundoflaneur
Foto: Pinterest
