Caiguda del preu de l’habitatge de segona mà
L’esclat de la bombolla immobiliària va marcar el 2007 el punt àlgid dels preus de l’habitatge a Espanya. Des de llavors, el sector va descriure una trajectòria de descens en picat que va deixar per terra l’economia del país i enfonsat sector immobiliari. Avui, vuit anys després, les notícies immobiliàries asseguren que vam sortir de la crisi i les raons apunten cap a factors molt diversos, entre ells, el comportament dels preus de l’habitatge de segona mà. Vegem algunes dades al respecte.
L’habitatge de segona mà estira el carro
Si et vas comprar un pis a Barcelona fa uns deu anys, és més que probable que en l’actualitat, aquest mateix pis no tingui en mateix valor al mercat immobiliari. I és que, n’hi ha prou fer una ullada als anuncis de habitatges en venda per comprovar com el preu de les propietats de segona mà poc tenen a veure amb els de fa uns anys.
Per exemple: un habitatge amb una superfície de 80 metres quadrats costava una mitjana de 236.174 euros a l’inici de la crisi. Bé, ja que s’estima que aquest mateix immoble, avui costaria un 44,5% menys, el que es tradueix en una baixada mitjana de 105.099 euros.
Per tant, sembla que, ara per ara, es pot afirmar que adquirir un habitatge de segona mà és més accessible que fa uns anys. Però, aquesta no és l’única raó per la qual els experts asseguren que aquest producte immobiliari està “tirant del carro”, també l’àmplia oferta disponible està contribuint a la recuperació de l’economia i aquest sector en particula
Catalunya registra la caiguda més
Segons les dades obtingudes a través d’un estudi realitzat pel portal immobiliari Fotocasa, les rebaixes en els preus de l’habitatge a Espanya no han registrat una baixada homogènia en totes les comunitats autònomes. Així, la major rebaixa en els preus de l’habitatge de segona mà la trobem a Catalunya, on la caiguda s’ha situat en un 46,1%, el que representa una baixada mitjana de 142.512 euros en vuit anys.
Extremadura, la que menys ha baixat
Si la desfeta de preus més dràstic es concentra a la comunitat catalana, a l’extrem oposat se situa Extremadura. En aquesta Comunitat Autònoma els preus del segon habitatge van baixar un 39,6% des del seu preu màxim, allà per març de 2007. Des de llavors, la baixada de preus ha situat el preu de l’habitatge de segona mà al mercat extremeny en una mitjana de 59.745 euros.
A la vista de les dades, sembla que el preu de l’habitatge de segona mà a Espanya ha estat, sens dubte, un dels motors de la recuperació del sector immobiliari. Però, ¿com es comportaran els preus a partir d’ara?
Creus que han entrat en un període d’estabilitat, que seguiran baixant o que, per contra començaran a remuntar? Dóna’ns la teva opinió, ens encantaria conèixer-la.
Foto: BIT Comunicación
