Que consti en acta! Aquesta expressió es sol repetir en les reunions de les comunitats de veïns. Però, què diuen les normes i els estatuts sobre aquest tema? Què és el què ha de constar en les actes de les comunitats de veïns? La referència sobre les normes de les comunitats de veïns es troba a la Llei de Propietat Horitzontal. Imaginem que ets el president de la comunitat de veïns del teu pis de Badalona i no saps per on començar.
- Com començar l’acta de la junta?
El contingut de l’acta de la junta ho determina la Llei de Propietat Horitzontal. A l’inici de l’escrit, s’ha d’incloure la data i hora d’inici de la reunió, l’ordre del dia i el nombre d’assistents de la comunitat de veïns. Abans de desenvolupar l’ordre del dia, el primer punt sempre és llegir i aprovar l’acta de la junta anterior.
- Contingut de l’acta de la comunitat de veïns
En l’acta de la reunió de la comunitat de veïns, ha de constar la presentació dels pressupostos de qualsevol tipus d’obra que es plantegi i les al·legacions de qualsevol membre. Així mateix, s’han de presentar els comptes i especificar els deutes dels veïns respecte a la comunitat. L’últim punt de l’acta és l’apartat de precs i preguntes, en el qual es solucionaran els dubtes que es plantegin en aquest moment. Per acabar l’acta es pot utilitzar una fórmula del tipus: “No havent-hi més assumptes que tractar, es dóna per tancada la sessió”. El document ho han de signar el president i el secretari o administrador de la comunitat de veïns.
- Aprovació dels acords de l’acta
En les juntes de les comunitats de veïns, s’aprova el contingut de l’acta, no els acords aconseguits. La Llei de Propietat Horitzontal estableix que es disposen de 30 dies per impugnar el contingut de l’acta des del moment en què es rep al domicili.
- Impugnació dels acords de la comunitat de veïns
Els acords establerts en l’acta de la comunitat de veïns es poden impugnar, segons l’article 18 de la Llei de Propietat Horitzontal, en dos casos:
1. Acords generals. En un termini de tres mesos després de la celebració de la reunió de la comunitat de veïns. En aquest apartat, es poden impugnar els comptes anuals o els pressupostos.
2. Acords lesius per als Estatuts de la Comunitat. En un termini d’un any, es poden impugnar els acords que es consideri perjudiquin a l’ús d’un element comú de la comunitat de propietaris o al títol constitutiu.
Aquests són els punts bàsics que han de constar en l’acta de la reunió d’una comunitat de veïns. Us han servit? Si teniu qualsevol dubte, envieu-nos el vostre comentari.
Foto 1: Wikifincas
Foto 2: Euro Assistance
