Hi ha ciutats que són més cares que d’altres per viure i barris on el preu del metre quadrat està considerablement per sobre de la mitjana de la ciutat. És el cas del Districte de Sarrià Sant-Gervasi de Barcelona, on el metre quadrat té el valor més alt de les 5 principals ciutats espanyoles.
Els districtes més cars i barats d’Espanya
A l’informe “Tinsa IMIE Mercats Locals segon trimestre 2016” s’ha estudiat al detall el preu del metre quadrat de cinc grans capitals espanyoles, per districtes. Es tracta de Madrid, Barcelona, Sevilla, Saragossa i València.
Els districtes més cars d’Espanya
Les xifres revelen que, comprar-se un pis al districte de Sarrià Sant- Gervasi de Barcelona, costa una mitjana de 3.640 €/m2, cosa que el converteix en el districte amb l’habitatge més car de les cinc grans capitals d’Espanya. Però a més, aquest preu és un 43% superior al valor mitjà de la ciutat de Barcelona, que en el segon trimestre d’aquest 2016 es va situar en 2.542 €/m2.
Encara a Barcelona, els districtes de Gràcia (12,7%) i Eixample (+10,9%) són els que més s’han encarit en l’últim any, enfront de Ciutat Vella, on el valor mitjà s’ha mantingut gairebé sense canvis (+0,6%).
Per sobre de la mitjana de Barcelona també es troben els districtes de Salamanca, a Madrid, amb un preu mitjà 3.576 €/m2, i el de Chamartín, amb 3.570 €/m2. Tanca el grup dels zones més exclusives, en termes de preu, el també districte barceloní de Les Corts, on un habitatge costa de mitjana 3.261 €/m2.
Com veus, no és casualitat que fa poc t’expliquéssim a les notícies immobiliàries d’Api.cat que, ara com ara, Barcelona és la ciutat més cara d’Espanya per viure de lloguer.
Madrid i Barcelona a part, el Casc Antic de Sevilla és el districte amb el preu mitjà més elevat de les grans capitals espanyoles, amb 2.363 €/m2.
A València, la zona més exclusiva en valor és Ciutat Vella, on l’habitatge mitjà costa 2.010 euros/m2, enfront dels 1.105 €/m2 de la mitjana de la ciutat. A Saragossa, el districte Centre es posiciona com el més car de la capital amb un valor de 1.607 €/m2 en el segon trimestre del 2016.
Els districtes més barats d’Espanya
En general, els districtes més econòmics es concentren a Saragossa i València. El districte amb el valor més assequible per metre quadrat està a Saragossa, en Barris rurals de l’Oest, on l’habitatge mitjà costa 807 €/m2. Li segueixen de prop els districtes valencians de L’Olivereta i Poblados del Norte, amb un valor de 843 €/m2 i 847 €/m2, respectivament.
La zona més barata de Sevilla supera els 900 €/m2 (districte de Cerro-Amate). I a Madrid i Barcelona, els barris més barats superen àmpliament els 1.000 €/m2: A Villaverde (Madrid) l’habitatge mitjà està entorn els 1.228 €/m2, mentre que a Nou Barris (Barcelona) s’arriba als 1.771 €/m2.
Font: Tinsa
