Qui no ha patit en alguna ocasió les molèsties ocasionades per les obres d’un veí? I al contrari … qui no ha estat amonestat alguna vegada per usar el trepant un diumenge al matí? Segurament, la majoria hem passat per les dues experiències. I és que, les obres a casa i els inconvenients que impliquen a la comunitat són un dels objectes de queixa més habitual en les reunions de les juntes de propietaris. Per aquest motiu, és important saber quin és l’horari permès per a aquests menesters. Així, sabrem quan la nostra queixa serà justificada o no.
Què diu la llei sobre les obres a casa?
Si per fi t’has decidit a reformar el saló del teu pis de Barcelona, o ho estàs arreglant per posar-lo a la venda, et suggerim que abans de donar un sol cop de martell esbrinis la franja horària en què es permet fer obres en un habitatge. D’aquesta manera, evitaràs les queixes i reclamacions dels veïns.
Per a això, has de consultar, tant les Ordenances de protecció del medi ambient urbà del municipi on visquis, com la Llei de Propietat Horitzontal.
Llei de Propietat Horitzontal (LPH)
Pel que fa a la normativa sobre la realització d’obres a casa continguda en la LPH, en el seu article 7.1 s’explica que qualsevol propietari d’un habitatge o local pot fer obres per modificar elements arquitectònics, serveis i instal.lacions, sempre que no afecti la seguretat del propi edifici, tant estructuralment com exteriorment, o pugui perjudicar els drets dels altres propietaris. A més, ha de donar avís de les obres prèviament al president de la comunitat.
Pel que fa al tema concret dels horaris, en general, els paràmetres en què es permet treballar és de dilluns a divendres des de les 8:00 del matí fins a les 21:00 hores i dissabtes, diumenges i festius de 9:30 a 21:00 hores. De totes maneres, aquest horari, és només orientatiu, ja que per acord majoritari a la junta de veïns es pot establir una norma de règim intern amb horaris propis sempre que estigui justificat.
Abans de res, respecte i seguretat
A més de la normativa que regula els horaris en què podem fer obres a casa, és important tenir en compte alguns dels aspectes relatius al que es pot i no es pot fer mentre reformem l’habitatge:
Recorda que no es pot alterar la configuració o estructura de l’edifici, ni a l’interior ni a l’exterior. En tot moment, la seguretat dels veïns s’ha de mantenir intacta.
No t’oblidis que depenent del tipus d’obra i la seva magnitud és possible que necessitis sol·licitar algun tipus de permís o llicència. Per això, el millor és que et dirigeixis a l’Ajuntament de la localitat on està ubicat l’immoble i expliquis què és el que vols fer exactament. Ells t’informaran sobre això.
Esperem que aquesta informació t’hagi resultat útil. Recorda que si has de fer obres a casa, ateniéndote als horaris legals evitaràs molts problemes.
Algun veí del teu edifici ha fet reformes últimament? Ha seguit els horaris legals? Explica’ns el teu cas.
Fotos: BIT Comunicación
