La diferència de preu entre l’habitatge protegit i l’habitatge del mercat lliure s’ha reduït dràsticament amb la crisi. Llavors, segueix sent avantatjós l’habitatge protegit? Vegem-ho!
El sector immobiliari ha sofert molts canvis en els últims 6 anys a causa de l’impacte de la crisi econòmica. Recentment hem conegut una dada, com a mínim, sorprenent: l’habitatge protegit, potser ja no val tant la pena.
Si estaves pensant a comprar un pis de protecció oficial, per exemple a Terrassa, segueix llegint.
El preu del metre quadrat de l’habitatge lliure era de 2.085,5 euros al 2007, fins a 1.014,6 euros més car que el de l’habitatge protegit. És a dir, l’habitatge lliure duplicava en preu a la protegida.
Sis anys més tard, la caiguda dels preus dels pisos ha reduït aquesta diferència fins a 364 euros al tancament de 2013. Si ben el mòdul d’habitatge protegit ha romàs congelat en els últims exercicis, és una xifra demolidora.
Són dades del Ministeri de Foment en els quals es revelen dades insòlites com per exemple a Castella-la Manxa, on el preu de l’habitatge protegit és fins i tot 100€ més car que el de l’habitatge del mercat lliure.
Les reformes del govern tampoc han ajudat. Mentre s’anava produint aquest acostament de preus, el Govern va suspendre a la Llei de Flexibilització i Foment del Mercat del Lloguer d’Habitatge, de juny de 2013, les ajudes tant als préstecs hipotecaris per a la compra d’habitatges protegits com a la promoció d’aquests habitatges en propietat.
També al juny del 2013, el Govern va incloure a la Llei de Reforma del Lloguer la possibilitat que les comunitats autònomes suspenguessin l’obligació d’haver de reservar un percentatge del sòl destinat a la construcció d’habitatge protegit, en concret era del 30% amb caràcter general, durant quatre anys, quan existís un percentatge superior al 15% d’habitatges protegits en el planejament vigent i una evident desproporció entre la reserva legalment exigible i la demanda real.
Amb aquest panorama són molts els agents del sector que asseguren que l’habitatge protegit ara mateix no té molt sentit per als compradors, que a més ja no tenen ajudes públiques per facilitar l’accés, i, per tant, tampoc per al promotor, al que ja tampoc se li subvenciona la construcció.
Davant la falta d’ajudes, l’única cosa que els especialistes veuen com a sortida per als habitatges protegits que ja estan construïts és el lloguer o la baixada de preus, per tornar a marcar distància respecte als habitatges lliures.
I és que segons la Defensora del Poble, Soledad Becerril, a Espanya hi ha almenys 10.000 habitatges protegits desocupats i en condicions de ser habitats immediatament, que no troben comprador per la impossibilitat de trobar finançament o perquè el possible comprador troba d’habitatges lliures assequibles pel mateix preu.
Deixa’ns la teva opinió!
Foto: Pinterest