La gestió de les assegurances de lloguers ha crescut en els últims anys. En aquest context, la intermediació de les agències immobiliàries professionalitza les operacions i atorga seguretat al propietari i a l’inquilí. En el cas d’Api.cat, els agents immobiliaris disposen de SegurAPI, un servei de mediació d’assegurances immobiliàries. Amb aquest, poden formalitzar pòlisses amb els seus clients.
Per què augmenten les assegurances de lloguer
En aquest post, anem a explicar-te a què es deu el creixement de les assegurances de lloguer com a serveis i perquè poden resultar rendibles com a negoci per a una agència immobiliària.
- L’increment de les operacions dels lloguers en relació a les compres d’habitatge ha impulsat la comercialització d’assegurances com a activitat alternativa.
- Els propietaris sol·liciten un servei eficient i prefereixen delegar en un agent immobiliari la gestió del pis que han aconseguit llogar a Cornellà de Llobregat.
- El servei de l’assegurança del lloguer permet a les immobiliàries diversificar la seva cartera de productes. A més, aquestes aporten una imatge de confiança i professionalitat. En aquest cas, l’activitat immobiliària suma altres funcions: intermediacions, assessorament i protecció.
Per a què serveix
- Per als propietaris que es trobin amb inquilins que no paguen el lloguer, l’assegurança permet cobrir fins a 12 mesos de quotes de lloguer impagades. Aquesta eina s’ha convertit en una possibilitat de més de negoci per a les immobiliàries, aportant seguretat jurídica a l’arrendador.
- Un 17% dels arrendadors contracta una assegurança de lloguer. La modalitat té les següents cobertures: estudi de viabilitat de la solvència de l’arrendatari, reclamació de quotes de lloguer impagades, reparacions, defensa jurídica i assessorament normatiu.
Perfil del client del segur de lloguer d’habitatge
L’Observatori Español de l’Assegurança de Lloguer (OESA) estableix que el client tipus de l’assegurança de lloguer d’habitatge és un home d’entre 25 i 45 anys amb un ingrés mitjà d’1.700 euros bruts al mes. Però una dada que ens sembla essencial és que en gairebé la meitat dels casos és necessari comptar amb els ingressos dels dos inquilins per obtenir l’autorització de la pòlissa. Aquesta tendència defineix una estratègia de captació.
L’assegurança que més es contracta és la de 12 mesos d’impagament de rendes. Aquesta és una dels avantatges que ofereix l’assegurança de lloguer d’habitatge en relació a l’aval, que garanteix només un màxim de 6 mesos de cobertura. Així mateix, un 66% de les pòlisses es formalitzen a través de professionals immobiliaris. Des del punt de vista fiscal, el propietari es pot beneficiar d’avantatges fiscals a la declaració de la renda.
Com a agent immobiliari, propietari d’un habitatge o inquilí, tens algun dubte de com funciona l’assegurança de lloguer? Envia’ns el teu comentari.
Foto: Pinterest
