La Certificació Breeam és un mètode d’avaluació de la sostenibilitat d’edificis. Desenvolupat per la britànica Building Research Establishment, compta amb prop de 3000 assessors oficials encarregats d’aplicar la metodologia Breeam, i certificar les qualificacions corresponents. S’aplica a edificis residencials i a projectes multi residencials, centres de salut, educatius, d’oficines, industrials o públics.
Els seus objectius bàsics són millorar el rendiment mediambiental dels edificis, promoure un mètode per al mesurament d’aquest, i servir de guia per a la seva execució, sent al mercat una referència i un element diferenciador.
Per a què serveix
És una eina útil en diversos vessants: per a l’arquitecte perquè li ajuda en el seu treball,
i per a promotors, constructors i agents de la propietat immobiliària, perquè els serveix per garantir la sostenibilitat del seu producte.
Representa també un incentiu a l’aplicació de les tècniques i processos sostenibles, avantatjosos ambientalment, econòmicament i soci-culturalment parlant, tant per a promotors com per a propietaris i llogaters, i fins i tot per a la ciutat en general. Vegem en què consisteixen:
- Segons el Consell Mundial d’Edificis Verds, un promotor aconsegueix rebaixar els seus costos, augmentar el seu preu final i per tant, el seu marge, alhora que les vendes es produeixen amb major rapidesa, ja que la sostenibilitat és un element diferenciador molt atractiu.
- Disposar de la certificació de sostenibilitat proporciona prestigi, i per complir les noves normatives es poden obtenir subvencions i/o avantatges en el finançament. També el propietari d’un edifici sostenible resulta beneficiat en els costos més baixos de manteniment i rehabilitació, així com en majors valors de mercat secundari, i en el lloguer, de renda i taxa d’ocupació.
- Igual que l’inquilí, aconsegueixen un habitatge més sa, amb menors despeses de manteniment. En el cas d’edificis públics, fabrils o d’oficines, arriba també a usuaris i treballadors, dient les estadístiques que en aquests edificis hi ha un menor absentisme laboral.
- Extrapolables a la ciutat són els beneficis ambientals per disminuir la contaminació i el consum de recursos energètics, alhora que es va generant consciència col·lectiva sobre l’edifici sustentable.
Requeriments
Després d’una fase d’avaluació de l’edifici i la seva gestió, s’atorguen punts valorant diversos factors, i crèdits extra per destacar en algun d’ells o per la innovació. Es ponderen, per ordre alfabètic:
- aigua
- contaminació
- energia
- gestió de l’edifici
- innovació
- materials
- residus
- salut i benestar
- transports
- ús de la terra i ecologia
Barem
La seva qualificació es tradueix en estrelles, d’una a cinc, que signifiquen respectivament de menor a major:
- aprovat (A)
- bo (B)
- molt bo (M)
- excel·lent (E)
- excepcional (EX)
Àmbit geogràfic
Des del seu llançament l’última dècada del segle passat al Regne Unit, s’ha estès a 63 països. Avui dia és capdavanter a escala mundial, amb més de 270.000 edificis certificats. Té una divisió britànica i una altra internacional, però al nostre país i de la mà de la Fundació Institut tecnològic de Galícia, s’ha creat Breeam Espanya. Així tot el procés es realitza al nostre país, la qual cosa permet una major agilitat.
Edificis a Espanya
La divisió espanyola ja ha gestionat prop de 150 projectes per tota la geografia nacional. En trobem varis a la província de Barcelona, i a la capital els següents:
- Biblioteca Municipal Les Corts-Vidre (en procés)
- C&A Pelayo
- Centre Comercial Glòries
- Centre Comercial La Maquinista
- Centre Comercial Maremàgnum (en procés)
- Edifici d’habitatges privat
- H&M Modelo
- Hotel Le Méridien Barcelona
- Naus Industrials al Parc Central de Vehicles
- Oficines Sarrià Forum
- Torre Agbar
- Torre Auditori Porta Firal
- Torre Diagonal Mar
Entre ells cal destacar Le Méridien Barcelona, primer hotel a Espanya amb aquest certificat que ho acredita com a hotel sostenible integral, per entre moltes altres coses, ser pioner a incorporar carregadors per a vehicles elèctrics, o el seu programa “Make a Green Choice”, en el qual es premia als clients per la seva reducció de la despesa energètica.
Tant si ets Api com arquitecte, promotor o usuari final, des d’Api.cat esperem que t’hagi servit la presentació d’aquesta eina per calibrar la seva naturalesa i la seva importància.
foto 1: Pinterest
foto 2: Pinterest
foto 3: Pinterest
foto 4: Pinterest
foto 3: Pinterest
foto 4: Pinterest
