Si estàs pensant a comprar o vendre una casa, saps que des d’api.cat sempre t’aconsellarem que et posis en mans d’un professional del sector col·legiat per tenir les màximes garanties en la transacció. Però dins de l’ampli ventall d’agències que existeixen, com saber quina agència et convé més?
Tant si vols comprar com vendre, llogar o posar en lloguer tenir a un professional que t’assessori i agilitzi totes les gestions és un gran alleujament. A l’hora d’escollir quina agència volem que ens proporcioni el servei haurem de tenir en compte algunes qüestions bàsiques.
1. El teu producte és especial?
De la mateixa manera que hi ha habitatges i clients amb diferents perfils, també existeixen agències immobiliàries especialitzades. Així per exemple, si el que vols posar en venda és una masia rural rehabilitada a Tarragona, segurament hi hagi alguna agència especialitzada en la compravenda d’immobles rurals. Si el que vols és posar el teu pis de Cambrils en lloguer temporal, també pots trobar agències immobiliàries especialitzades en la gestió de lloguers temporals.
L’avantatge d’acudir a una agència especialitzada ja sigui en luxe, rural, de vacances o dirigida a clients estrangers, és que t’assegures que dominen aquesta part del sector a la perfecció.
2. Té experiència i trajectòria? Tens referències?
Amb les agències immobiliàries com amb tot, el boca a boca és una important font d’informació. Si tens a un amic o familiar que t’ha donat bones referències d’una en concret, segur que la miraràs amb millors ulls que una altra que no coneixes. Això està bé però has d’assegurar-te que realment compta amb una experiència sòlida i uns professionals de primera.
Estàs en el teu dret de demanar referències o sol·licitar informació sobre la seva trajectòria a la zona, carteres gestionades i pertinença a associacions o xarxes professionals com, per exemple, els Col·legis i associació d’agents Immobiliaris (API).
3. Quins serveis t’ofereix?
Quan et poses en mans d’un professional vols que t’ofereixi el millor servei possible, ja que per això obtindrà uns honoraris. Abans de tancar un acord, pregunta què inclou exactament el servei contractat en relació als honoraris que demanen. Una agència no solament ha de mostrar l’habitatge i formalitzar el contracte, també ha de publicitar l’immoble, atendre les qüestions legals, buscar clients qualificats i solvents, assessorar-te i fer tot el seguiment.
4. Que no et regalin les oïdes
Has de ser realista i saber mínimament com està el mercat del producte immobiliari que a tu t’interessa perquè no et decorin la realitat. Per exemple, si vols a vendre un pis a Girona, no escullis sense pensar al que et diu que el teu pis val més diners. És millor ser prudent i confiar en aquella agència que et faci un anàlisi realista i justificat de quant val el teu pis en relació al mercat i a la zona on està situat.
5. Busca un tracte personal
A tots ens agrada que ens tractin com a persones quan som clients. Per aquest motiu, confia en aquella agència que et sàpiga transmetre un tracte proper, de confiança i transparent. Estaràs molt més tranquil!
Foto: Pinterest
