En els últims mesos s’està parlant molt de l’evolució del sector immobiliari i del nou escenari que es presenta per a la venda de pisos. En aquest context, des d’Api.cat volem analitzar i comparar l’evolució del preu de l’habitatge a les quatre capitals de província catalanes. A partir de les dades estadístiques i de l’experiència dels agents immobiliaris, farem una comparativa general.
Evolució de preus a Catalunya
Les xifres de l’Institut Nacional d’Estadística (INE) constaten que durant el segon trimestre d’aquest any, el preu de l’habitatge a Catalunya va augmentar un 1,6% en relació al mateix període de 2013. Si la comparativa s’efectua respecte al primer trimestre de 2014, el valor dels pisos ha crescut també un 1,8%. En l’acumulat de l’any, l’increment és de l’1,3%. Aquest és el marc general de Catalunya. Ara vegem l’evolució dels preus de l’habitatge a Barcelona, Girona, Lleida i Tarragona.
- Barcelona
Un estudi de la Universitat Pompeu Fabra estableix que el preu dels pisos a Barcelona ha deixat de caure en l’últim any i s’ha estabilitzat. En la seva comparativa respecte al 2013, l’informe detecta que “el procés d’ajust de l’habitatge està finalitzant, especialment a les principals ciutats espanyoles, com Barcelona i Madrid. Així mateix, es preveu que la recuperació es produeixi a dues velocitats: les zones del nord i de costa d’una banda i per uns altres les àrees del sud. A Barcelona, segons l’estudi, el preu de l’habitatge ha caigut un 0,04% durant l’últim any.
Si optes per un preu assequible, una de les opcions és comprar-te un pis a Badalona o a L’Hospitalet de Llobregat. Aquestes dues localitats ofereixen bones comunicacions respecte a Barcelona i uns valors més baixos que en la majoria de zones de Barcelona.
- Girona
Girona s’ha convertit en els dos últims anys a la capital catalana en la qual més ha baixat el preu de l’habitatge. Comprar ara un pis a Girona és un 32,7% més barat que en 2012. Aquest descens en el valor dels immobles se centra en la caiguda del preu del sòl, ja que s’ha passat dels 2.065 euros per metre quadrat als 1.398. Aquesta tendència en l’evolució del preu de l’habitatge a Girona la confirma l’empresa taxadora Tinsa, que situa a la capital com la segona ciutat, després de Tarragona, en la qual més ha baixat el preu dels pisos.
En els municipis de les comarques gironines, com Figueres i Olot, s’està escurçant la diferència entre els preus dels habitatges nous i de segona mà. Els promotors i agents immobiliaris parlen d’una estabilització.
- Lleida
El preu de l’habitatge a Lleida segueix la tendència de la resta de les capitals de província catalanes, però encara així es manté com la més barata. Segons l’INE, en el segon trimestre, el valor dels pisos a Lleida ha disminuït un 3,4%. El descens del preu dels immobles es nota especialment en l’habitatge de segona mà. En aquesta categoria, Lleida s’ha convertit a la capital catalana amb els pisos usats més barats.
En les poblacions properes a Lleida, l’Administració ha acumulat un estoc de pisos perquè l’ajust dels preus fan que els seus preus no siguin tan competitius. La situació es produeix a Mollerussa i Tàrrega. La segona s’ha convertit a la capital de comarca lleidatana amb el valor més econòmic.
- Tarragona
El preu de l’habitatge a Tarragona ha caigut un 50,7% durant els últims set anys, des que es va iniciar la bombolla immobiliària. Aquest ajust en el valor per comprar un pis a Tarragona l’ha convertit a la província espanyola en la qual més s’han reduït els preus. Els promotors immobiliaris atribueixen aquesta tendència al descens acusat en algunes poblacions de la costa de Tarragona, com Cambrils o Salou.
Aquesta és l’evolució dels preus de l’habitatge a les capitals de província catalanes. Estàs d’acord? Ens agradaria que ens expliquessis la teva experiència amb el preu dels pisos en la població en la qual resideixes.
Foto: Pinterest
