Quan un pensa en la paraula “cooperativa” s’imagina un col·lectiu de persones amb un poder adquisitiu modest, que s’associa per obtenir avantatges econòmiques per a tots els socis. No obstant això, els rics també poden ser cooperativistes quan es tracta de comprar habitatges de luxe a un millor preu. T’expliquem els detalls a les noticies immobiliàries d’Api.cat!
Tradicionalment, comprar un habitatge en règim de cooperativa ha estat una eina per fomentar que les persones amb un poder adquisitiu modest, puguin accedir a la propietat d’un pis a millor preu. És a dir, era quelcom vinculat a l’habitatge protegit. No obstant això, les persones amb un gran poder adquisitiu també estan apostant per la fórmula cooperativista per comprar habitatges de luxe a un preu que els resulta entre un 20% i un 30% més barat.
Des de l’Associació de Gestores de Cooperatives d’Habitatges (AGV), afirmen en una entrevista per a El Confidencial que les cooperatives d’habitatges s’han convertit en una opció utilitzada per molts ciutadans per accedir a un habitatge en propietat de manera més econòmica. Fins i tot en habitatges de luxe que van dels 600.000 euros fins als 2 milions d’euros.
La mateixa notícia esmenta l’exemple d’una promoció de 12 habitatges de luxe al barri de Salamanca, impulsada per la gestora de cooperatives Libra Gestión de Proyectos, els preus dels quals oscil·len entre els 900.000 euros i els 2 milions d’euros, segons la planta.
El responsable d’aquesta promoció, Miguel Palmero, assegura que els habitatges que van costar 900.000 euros, “fàcilment podrien vendre’s avui dia al mercat per 1,3 milions”. És a dir, un 40% més cares.
Es necessita un fort desemborsament inicial
És evident que construir habitatges de luxe en règim de cooperativa permet obtenir millors preus. No obstant això, hi ha un desavantatge: és necessari un important desemborsament inicial de diners per part dels socis per poder comprar els terrenys i començar el projecte, encara que després es compti amb el finançament d’una entitat bancària.
Un important actor al mercat immobiliari
Les cooperatives s’han convertit en importants actors immobiliaris, fixa’t: les cooperatives gestionades per societats integrants de la AGV representen el 90% del mercat i en total, el nombre total d’habitatges que van adjudicar en 2015 va ser de 6.171 unitats, la qual cosa suposa gairebé un 50% dels habitatges realitzats a Madrid.
Però no tots són habitatges de luxe, les cooperatives poden abastar la promoció de qualsevol tipus d’habitatges, fins i tot de caire alternatiu. I si no t’ho creus, et convidem a rellegir el post sobre La Muralleta, una cooperativa residencial per a persones majors de 50 anys.
Foto: BIT Comunicació
Vist a: El Confidencial