Decidir fer un canvi de vida, comprar una finca rústica i mudar-se al camp per gaudir d’un entorn més natural pot sonar com a música celestial per a molts. O potser ets un urbanita declarat i només ho contemples com una opció per passar els caps de setmana en família. Sigui com sigui, si vols invertir en una finca rústica, hi ha certes coses que hauràs de considerar.
I és que malgrat els molts beneficis per a la salut que comporta la vida rural, no tot és idíl·lic quan parlem de comprar una finca rústica. Comprar una masia als afores de Viladrau no és el mateix que comprar-se un pis al centre de Barcelona, hi ha certs aspectes que potser abans no t’havies ni plantejat i que has de tenir en compte abans de procedir amb la transacció si no vols emportar-te sorpreses desagradables.
1. La ubicació i l’accés
Val que vulguis aïllar-te de la vida urbana però si vols conservar les visites de familiars i amics, valora que entrar i sortir de la teva nova casa rural no sigui una odissea. L’accés hauria de ser bo i segur, no és només perquè et venguin a visitar, també és per la teva comoditat i per si algun dia tens una emergència o altres necessitats de mobilitat.
En aquesta línia, també és convenient que la finca estigui prop d’algun nucli urbà, encara que sigui un petit municipi, per tenir els serveis més bàsics a mà.
2. Aigua, llum i internet
Sembla una obvietat però té el seu què. Per exemple, els serveis d’aigua i clavegueram són obligatoris per llei en els nuclis urbans però a les finques rústiques, si estan molt apartades, poden dependre de pous particulars o fins i tot no tenir el servei en el moment en què la vas a comprar. Existeixen mecanismes legals per sol·licitar a l’Ajuntament al qual pertanyi la finca que doni servei, però això no vol dir que sigui gratuït per al sol·licitant.
Quant a la llum, pot ser que necessitis comptar amb un generador independent per a emergències o avaries, ja que una caiguda del servei elèctric segur que no es resol amb la mateixa celeritat al centre de Tarragona que a Vespella de Gaià.
Per aquests motius, assegura’t que la finca que vols comprar tingui servei d’aigua, llum i telefonia, si vols estar localitzable.
3. La recollida d’escombraries
Ja pots assumir que no serà com sortir i tirar la bossa de les escombraries a un contenidor situat a menys de 20 metres del teu portal. En viure en una finca rústica, segons l’apartada que estigui, hauràs de transportar tu mateix les escombraries fins als contenidors del municipi més proper.
4. Els nous veïns
Hi ha altres cases rurals al voltant? Qui hi viu? A què es dediquen? No volem plantejar-te l’escenari d’una pel·lícula de terror amb un veí inquietant, però ja que estaràs més sol que l’una et convé saber a qui tens a prop i a què es dedica. Més que res perquè el teu somni de vida en pau podria veure’s truncat si resulta que te’n vas a viure al costat d’una finca agrícola amb els tractors i altres màquines a tota marxa durant la major part del dia…
5. Plans de construcció a la zona
No series el primer que es compra una finca rústica, la reforma, s’hi posa a viure i al cap d’un any el Ministeri de Foment decideix que per aquí passarà una nova autopista… Per aquest motiu, molt important que t’informis de possibles plans de construcció d’infraestructures a la zona. Et recomanem que contrastis la informació del terreny en més d’un d’aquests organismes municipals i autonòmics:
• Confederació hidrogràfica
• Comunitat de regadors
• Gerència d’urbanisme
• Àrea de vies pecuàries
• Distribuïdores vàries
• Departament de carreteres
• Àrea d’espais naturals protegits
T’han semblat útils aquestes consideracions sobre les finques rurals? Les hauries tingut en compte?
Foto: Pinterest
