L’experiència és un grau en tots els aspectes de la vida, fins i tot en el paper d’arrendador. Cada inquilí és diferent i si has arrendat el teu habitatge moltes vegades, segur que tens un munt d’anècdotes i històries per explicar. Però, probablement, has passat per situacions que t’han fet aprendre aquestes coses que t’expliquem, amb una mica d’humor, a les notícies immobiliàries d’Api.cat
Coses que probablement has après després de ser arrendador d’un pis de lloguer
Que els prejudicis poden jugar-te una mala passada
Voler fer una mica de filtre i decantar-te pel candidat a inquilí que t’ha semblat més seriós i responsable, comporta certs riscos. Perquè les aparences, sovint, enganyen… Probablement, això t’ha passat en alguna ocasió: llogar el teu habitatge a ‘Mr. perfecte’ i que et deixi el pis fet un fàstic, i després, provar amb una altra persona de perfil molt més informal i que hagi estat una meravella d’inquilí.
Que hi ha inquilins que arrosseguen molt mala sort
Així com hi ha inquilins que entren a viure i pràcticament no els tornes a veure fins que deixen l’habitatge, d’altres sofreixen una mala sort crònica que els obliga a trucar-te cada dos per tres. Se’ls hi espatlla tot: la rentadora, la caldera, la vitroceràmica… Aparentment no hi ha un mal ús, ni trobes una major explicació excepte que aquest inquilí és molt malastruc. Què hi farem… la sort és la sort.
Que les decepcions dolen fins i tot en un arrendament
Parlem de decepcions, com per exemple, haver-li llogat el teu pis a un conegut amb el qual tenies una bona relació i que els malentesos entorn als drets i obligacions de cada part, acabin amb ella. Un altre exemple pot ser, el fet que hagis confiat en un inquilí que et semblava una meravellosa persona i després, no s’ha portat bé, no ha cuidat l’habitatge o t’ha deixat diners a deure. Recorda que per prevenir moltes d’aquestes ‘decepcions’ convé fugir del contracte verbal d’arrendament, per més conegut o familiar que sigui l’inquilí. Millor tot per escrit i ben assessorat per un API!
Que si dónes amb la persona adequada, fins i tot pots veure millores en el teu habitatge
Sí que hi ha inquilins que són un desastre. Però també hi ha inquilins que cuiden el teu habitatge com si fos seu, encara que sàpiguen que arribarà el dia de marxar. I aquest tipus d’inquilí, sovint, inverteix temps i diners en fer petites millores a l’habitatge, que si bé són per al seu ús i gaudi, el dia que se’n vagi, es quedaran al pis. I com a propietari, et pot fins i tot beneficiar de cara al proper arrendament.
