Deducció per habitatge habitual en la Renda 2015
Immersos de ple en el període de la Declaració de la Renda 2015, els espanyols ens afanyem a complir les nostres obligacions fiscals i, al mateix temps, en trobar la manera que el resultat sigui “a retornar” el màxim possible. Per a molts, la deducció per habitatge és la forma més eficaç de fer-ho. I és que, cada any milions d’espanyols han pogut reduir la seva factura fiscal d’aquesta manera. Però, no tots els propietaris poden fer-ho. Vols saber si tu ets un d’ells? Al blog de notícies immobiliàries de Api.cat et donem les claus que et trauran de dubtes.
Què s’entén per habitatge habitual?
Per saber si pots o no desgravar les despeses de la teva hipoteca, hauràs esbrinar si la teva propietat és el que Hisenda descriu com a habitatge habitual. Ja que si es tractés de segona o tercera residència no podràs fer-ho.
Perquè Hisenda consideri un habitatge com habitual ha de complir tres requisits:
- Que constitueixi la seva residència durant un termini continuat d’almenys tres anys des de la seva compra.
- Que el contribuent hi visqui de manera efectiva i amb caràcter permanent en un termini no superior a dotze mesos, comptats des de la data d’adquisició o la finalització de les obres.
- S’assimilen a l’habitatge habitual a l’efecte de la deducció dels annexos i places de garatge adquirides conjuntament amb l’habitatge.
Els immobles que compleixin aquestes tres condicions podran accedir a les deduccions per adquisició i rehabilitació d’habitatge, construcció o ampliació i adequació per motius de minusvalidesa, així com desgravar pel lloguer.
La deducció per compra d’habitatge
Si compleixes amb les tres exigències anteriors, ara cal tenir en compte si vas comprar la casa abans l’1 de gener de 2013 o després. Vegem què ocorre en cada cas:
- Adquisició a partir del 2013
Si vas comprar el 2013 o en anys posteriors, oblida’t! Des l’1 de gener de 2013 la deducció per adquisició d’habitatge habitual ja no s’aplica en el territori espanyol.
Hi ha una excepció a aquesta norma general i és la que s’aplica als que van comprar casa en construcció i aquesta no va acabar de edificar-se en 2012. Aquestes persones podran deduir sempre que la compra-venda es tanqués el 2012.
- Adquisició abans de 2013
I si vas comprar abans, Enhorabona! Les persones que van comprar casa abans de l’1 gener 2013 podran seguir desgravant com venien fent fins ara.
Com s’aplica la deducció?
Arribats a aquest punt, és a dir, vas comprar abans de l’1 de gener de 2013 i el teu habitatge és considerada per Hisenda habitatge habitual, ja pots deduir les despeses relacionades amb la teva propietat. Quin percentatge s’aplica? Segons el Reial decret llei 20/2011, de 30 de desembre, de mesures urgents en matèria pressupostària, tributària i financera per a la correcció del dèficit públic estableix la forma en què es pot aplicar la deducció per habitatge i els percentatges. Podràs desgravar un 15% sobre les quantitats aportades amb un límit màxim de 9.040 euros, que es tradueix en una deducció màxima de 1.356 euros.
Pots aplicar la deducció per habitatge habitual? Explica’ns el teu cas.
Foto: BIT Comunicación
