… I segueix baixant. Si estàs pensant en llogar un pis t’interessarà saber que els preus han experimentat una baixada significativa des que van aconseguir el seu punt més alt al maig de l’any 2007. Les dades, extretes d’un estudi elaborat pel portal immobiliari fotocasa.es, són contundents. Des Api.cat prendrem alguns d’ells perquè puguis treure les teves pròpies conclusions i, arribat el cas, decidir si és el moment de llogar o és millor esperar a més endavant.
Tendència a la baixa del preu del lloguer
Si vas lloguer un pis a Barcelona l’any 2007, ho vas fer l’any en què més car ha estat. A partir de maig de 2007 els preus van començar a baixar a causa de la crisi. En aquella època, llogar un habitatge costava de mitjana 810 euros, en el cas d’un pis d’uns 80 metres quadrats. Si comparem amb els preus actuals, veiem que el preu mitjà al juliol de 2014 va ser de 542 euros. Això vol dir que en set anys ha hagut una caiguda del 33,1%.
Caiguda dels preus per Comunitats Autònomes
La major baixada es registra a Aragó. En aquesta Comunitat s’ha passat d’un preu mitjà de 868 euros que costava llogar un pis fa 7 anys, als 502 euros mensuals que hauríem de pagar avui per arrendar un habitatge. Aquesta baixada de preus representa una caiguda del 42,2%.
Altres comunitats autònomes que han experimentat un fort abaratiment dels preus de lloguer han estat: Cantàbria amb una caiguda del 37,9% i la Comunitat Valenciana, els preus han baixat fins a un 37,7%.
Per la seva banda, Catalunya ha passat de 996 euros de preu màxim de lloguer a 690 euros de preu mitjà al juliol de 2014. Aquesta notable diferència de preus representa un 30,7% de caiguda acumulada en aquests set anys.
A l’altre extrem, la comunitat autònoma que menys ha notat la caiguda de preus dels lloguers ha estat Castilla-León. La rebaixa mitjana en aquesta Comunitat ha estat de 83 euros, que en termes percentuals es tradueix en un 15,6%. El preu màxim que es va assolir el maig de 2007 va ser de 532 euros.
Demanda a l’alça
Mentre la tendència dels preus dels pisos va a la baixa, la demanda continua a l’alça. I és que, l’oferta de pisos és tan gran que la demanda encara no tenen capacitat per absorbir-la.
La previsió sembla indicar que encara seguiran baixant els preus, així que, si tens intenció de llogar un pis, seria bo que consultaràs al teu agent immobiliari perquè et assessorés sobre si és o no un bon moment per fer-ho, ja que en el preu i la seva tendència intervenen molts factors.
Has notat aquesta baixada de preus a la teva localitat? Tens pensat llogar o posar en lloguer el teu pis? Explica’ns
Foto: noticiasbancarias
Gráfico: fotocasa.es
