Busques un nou habitatge a Barcelona? Tal vegada seguint les instruccions del nostre post Errors a l’hora de comprar un habitatge, hagis fet una llista de què cerques quant a la distribució, mesures i pressupost, i també has inclòs la zona residencial, i els serveis que vols tenir prop del teu nou domicili. Ja estàs preparat per comprar alguna cosa molt ben situada al centre de la ciutat, com un moderníssim dúplex a l’Eixample.
Comences a llegir anuncis, a fer algunes visites, i les coses no van com pensaves. El tema és que la realitat sol copejar-nos quan l’enfrontem: les idíl·liques opcions previstes acostumen a estar molt per sobre del nostre pressupost. I solen portar-nos a haver de prendre una difícil decisió: cal escollir entre rebaixar metres o qualitat de l’habitatge, o renunciar a la ubicació desitjada.
Com resoldre això? Què és més important, la casa o on és?
Si ets single, pots prendre aquesta decisió lliurement, però tal vegada tinguis parella, fins i tot una gran família, i això no només et condicionarà per decidir, sinó que tots tindran la seva opinió, i tal vegada siguin oposades. El procés pot ser complex.
Si no estàs disposat a renunciar a res, potser hagis d’esperar a aconseguir major pressupost, deixant el trasllat per més endavant. En aquest cas pots llogar alguna cosa mentre estalvies, i aquesta experiència potser t’ajudi en la teva elecció casa-situació. Per exemple, si coneixes els afores però no la ciutat, una temporada allí et donarà un punt de vista nou.
En el supòsit que no tinguis una resposta clara, i vulguis fer-ho ja, t’expliquem què succeeix en cada cas.
El nivell de vida a Barcelona delimita clares fronteres: el sòl és poc i molt car, i les zones residencials, encara que també afectades per la crisi, tenen alts preus que empenyen a molts a desplaçar-se a l‘extraradi, obtenint allí habitatges de millor qualitat pel mateix preu. Les millors zones de Barcelona, molt demandades, arriben a assolir preus prohibitius.
Molts constructors s’han fet ressò d’aquesta situació, i així, en les poblacions limítrofes, on abans hi havia petites urbanitzacions desproveïdes de tot servei, avui hi ha veritables barris ciutadans, amb tots els serveis disponibles com a col·legis, centres d’atenció sanitària, centres comercials, bombers, oci, etc. Això sí, a uns quilòmetres.
Els avantatges d’aquestes zones radials són que podrem disposar per exemple, d’una casa a Matadepera amb jardí i piscina, o pisos més grans que a la City, amb zones comunitàries completíssimes quant a activitats d’oci i esportives. En tots dos casos, molt espai, naturalesa, i una vida més bucòlica.
Encara que si per feina necessites acudir diàriament a la ciutat, et veuràs obligat a un transport farragós en despeses i temps. Si no estàs disposat a això, o bé ets un urbanita enamorat de rondar pels carrers, dels aparadors, les possibilitats d’oci, cultura i restauració, o no vols allunyar-te del teu cercle social, llavors necessitaràs reajustar l’habitatge.
Repassa la teva llista i mira quines coses suprimir: una habitació de convidats es pot eliminar, usant per a aquesta funció una altra, per exemple, el saló amb un sofà llit. Els nens tal vegada compartirien una habitació amb lliteres? Si el carrer és la teva passió i menges poc a casa, el menjador és suprimible si hi ha un office ampli. La cambra de rentat o el despatx poden caure de la llista com a habitacions independents i incloure’s a la cuina l’un i al dormitori o el saló l’altre. Una bonica balconada ens consolarà de la terrassa descartada. I si no pot ser un àtic, un primer amb doble finestra ens deixarà un bon pessic de marge econòmic.
En qualsevol dels dos casos, et recomanem que confiïs en l’experiència d’un API. Ell és al corrent de les possibilitats dels habitatges i els preus, i et dirigirà a immobles que mantinguin la teva llista el més íntegra possible, optimitzant el valor tant dels teus diners com de la nova propietat.
foto 1: Pinterest
foto 2: Pinterest
foto 3: Pinterest
foto 4: Pinterest
foto 5: Pinterest
foto 6: Pinterest
