Ja fa algunes setmanes que el bon temps ha animat a molts a preparar les primeres barbacoes en patis i jardins privats. Activitat que sol ser motiu de discussió entre els veïns. El que per a uns és una estona de diversió diumenge, per a altres, és el moment més molest del cap de setmana. Vegem què diu la llei al respecte i si hi ha resposta a la pregunta: ¿He d’aguantar el fum de la barbacoa del meu veí?
Què diu la llei sobre fer barbacoes?
Abans de recórrer a la normativa existent al respecte, des Api.cat us suggerim aplicar una mica de tolerància al problema. Normalment, aquest tipus d’activitats no es realitzen molt sovint. Una altra cosa ben diferent és si tens un pis a Sant Cugat del Vallès i un dels teus veïns té el costum de fer barbacoes pràcticament cada cap de setmana. Això, no seria un problema si aquest fet no et obligués a tancar a pany i clau casa teva si vols evitar olors no desitjats.
Bé, si aquest és el teu cas, o pateixes altre de similars característiques. Aquí tens una mica d’informació legal per saber a què atenir-te.
Si, com dèiem, la via de la paciència s’ha esgotat, vegem què diu la Llei de Propietat Horitzontal (LPH). En primer lloc, les barbacoes solen ser una activitat classificada dins del concepte “activitat molesta, insalubre o perillosa” i el seu contingut està recollit el Art.7 de la LPH. Per tant, poden ser denunciades per la comunitat, poden infringir la normativa municipal o autonòmica ia més solen estar prohibides per les normes contra incendis, ja que per fer barbacoes es requereix complir una sèrie de requisits legals que en alguns casos no es compleixen, ja que aquestes barbacoes portàtils s’instal·len en llocs perillosos per a la Comunitat.
Així ho recull l’Art. 7.2: “Al propietari ia l’ocupant del pis o local no els està permès desenvolupar en ell o en la resta de l’immoble activitats prohibides en els estatuts, que perjudiquin la finca o que contravinguin les disposicions generals sobre activitats molestes, insalubres, nocives, perilloses o il·lícites. El president de la comunitat, a iniciativa pròpia o de qualsevol dels propietaris o ocupants, requerirà a qui realitzi les activitats prohibides per aquest apartat la immediata cessació de les mateixes, amb l’advertiment d’iniciar les accions judicials procedents.
Si el teu veí persisteix i segueix fent les barbacoes quan li ve en gana, el President de la Comunitat, prèvia autorització de la Junta de propietaris, degudament convocada a aquest efecte, pot entaular contra acció de cessació que, en el no previst expressament per aquest article, se substanciarà per les normes que regulen el judici de cognició.
A partir d’aquest moment, començarien una sèrie de tràmits i terminis legals que podria acabar en una sentència susceptible de contemplar la cessació definitiva de l’activitat prohibida i la indemnització de danys i perjudicis que escaigui, la privació del dret a l’ús de l’habitatge o local per temps no superior a tres anys, en funció de la gravetat de la infracció i dels perjudicis ocasionats a la comunitat.
I, què passa que el veí que fa les barbacoes està de lloguer? Quina responsabilitat té? Bé, està previst que si l’infractor no és el propietari, la sentència pot declarar extingits definitivament tots els seus drets relatius a l’habitatge o local, així com el seu immediat llançament.
En definitiva, com veus, una altra cosa diferent és que, a partir d’ara, la relació amb el teu veí es vegi deteriorada.
Has patit els fums aliens aquest cap de setmana o has gaudit d’un fantàstic diumenge de barbacoa en companyia dels amics?
Foto: mundojuridico
Foto: portafolioblog
