L’ús de pisos i apartaments com a allotjament turístic a Barcelona està creant certa polèmica. El preu de les llicències s’ha disparat al Districte de Ciutat Vella com a conseqüència d’un intent de regulació per part de l’Ajuntament.
A api.cat ja hem parlat dels requisits necessaris per posar un apartament propi en lloguer turístic, no obstant això, una normativa aprovada per l’Ajuntament de Barcelona, que pretenia regular aquesta activitat, ha generat l’efecte contrari.
Aquesta normativa, que es va aprovar el passat mes d’octubre per frenar la proliferació de pisos turístics a la ciutat, ha provocat una “bombolla” especulativa respecte al preu de les llicències necessàries per a aquest tipus d’activitat. I és que una llicència d’apartament turístic que fa uns anys es podia aconseguir per poc més de 200 euros, ara costa entre 35.000 i 90.000 euros a Ciutat Vella.
Per què?
La reforma normativa de l’Ajuntament impedeix la incorporació de noves llicències en aquest cèntric districte de la ciutat. No es poden crear noves llicències però es poden comprar les ja existents, per tant, aquells qui en tenen una, poden aprofitar per posar preus estratosfèrics.
La compravenda de llicències no és una novetat, sempre que es restringeix la nova obertura d’algun tipus de negoci o activitat, el valor de les existents puja. És el cas de llicències de bars musicals, discoteques, farmàcies i fins i tot de taxistes. No obstant això sí que és un fenomen nou en el sector turístic.
És així a tota la ciutat?
Afortunadament no. A tan sols uns metres del districte de Ciutat Vella, a l’Eixample no hi ha restriccions i qualsevol interessat pot aconseguir una llicència de pis turístic per 227,28 euros i alguns tràmits administratius.
No obstant això, el col·lapse de Ciutat Vella està provocant un auge a l’Eixample, que ja concentra 3.304 dels 7.076 pisos autoritzats per a viatgers.
Quins altres problemes hi ha amb els pisos turístics?
La convivència amb els veïns de l’immoble. Aquest tipus d’allotjament turístic permet al viatger gaudir de més llibertat, intimitat i informalitat. El turista fa una major immersió en la vida quotidiana de la ciutat. Però les empreses o propietaris que gestionen els pisos turístics no sempre encerten amb el client ideal i poden generar problemes amb la resta dels veïns. Per exemple, si allotgen a un grup de joves amb ganes de festa.
Es genera un mercat negre. Barcelona és una ciutat molt turística i amb èxit quant a número de visitants. Moltes persones aprofiten aquest reclam per llogar el seu pis per dies a turistes sense tenir llicència. Internet s’ha convertit en la plataforma ideal per captar clients de manera informal. Una altra modalitat és la del lloguer d’habitacions per dies a turistes en cases de particulars, és il·legal a Catalunya, però existeixen nombrosos portals web on s’ofereix aquest tipus d’allotjament. De la seva il·legalitat ja els ha advertit la Direcció General de Turisme, que imposarà sancions als qui ho anunciïn.
Ja saps, si tens un pis buit a Barcelona i vols donar-li un ús turístic pots demanar la teva llicència en el Districte del barri corresponent, excepte a Ciutat Vella.
Article vist a El Periódico de Catalunya
Foto: Pinterest
