La inversió immobiliària mundial és una valuosa informació que ens permet saber quin volum de diners s’invertirà en el sector, en quins països, en quines línies de negoci principalment i si hi ha motius soci econòmics o polítics que influeixen en les decisions dels inversors. T’expliquem les últimes novetats a les notícies immobiliàries d’Api.cat
L’envelliment de la població impulsarà la inversió immobiliària mundial fins a 2020
La companyia de serveis financers especialitzada JLL, ha publicat un informe en el qual afirma que, la inversió immobiliària a escala mundial superarà el bilió de dòlars (900.000 milions d’euros) el 2020 per efecte de l’envelliment de la població. Un 42,8% més respecte als 700.000 milions de dòlars (630.000 milions d’euros) que es van registrar en 2015.
Pel que sembla, és l’envelliment de la població mundial el factor que impulsarà un 30% el volum d’inversió immobiliària mundial d’aquí, fins a 2020. També es preveu que els inversors institucionals incrementin la seva quota de mercat, que actualment es troba en el 20%, a causa de la necessitat de respondre als requisits d’inversió d’una població mundial més envellida.
No obstant això, els principals actors d’aquesta tendència seran els inversors internacionals: es preveu que l’activitat internacional superi el 50% del conjunt de l’activitat d’inversió de cara a 2020, per sobre dels 500.000 milions de dòlars anuals.
David Green-Morgan, director d’anàlisi de mercats de capitals mundials de JLL, afirma: “De cara a 2050, el nombre de persones amb més de 55 anys superarà a la població mundial total de 1950. Aquest esdeveniment demogràfic tindrà un profund efecte en les estratègies d’inversió immobiliària i tot sembla indicar que els volums provinents del capital de risc destinada a inversions immobiliàries directes augmentarà en més d’un 500%. Gran part d’aquests fluxos estaran impulsats per l’augment de les assignacions d’inversors institucionals a la recerca d’oportunitats de major rendiment”.
Noves vies per a la inversió immobiliària
La inversió immobiliària “tradicional” amplia els seus horitzons. Fan falta noves línies de negoci i Green-Morgan de JLL afirma el següent: “Preveiem que, en absència d’oferta nova i abundant, el capital prendrà noves vies per aconseguir l’exposició immobiliària directa que es persegueix, a través de joint ventures, associacions, fusions i adquisicions o altres sectors alternatius com el de la salut, les residències per a la tercera edat, les residències d’estudiants i les promocions residencials”.
Foto: BIT Comunicació
