El preu de l’habitatge a Espanya ha caigut al voltant d’un 40% al llarg de la crisi, no obstant això, comprar-se una casa segueix sent un somni impossible per a molts espanyols.
D’una banda, els sous també s’han vist afectats per la crisi i per l’altre, organitzacions com l’OCU consideren que el 85% dels habitatges a Espanya segueixen estant sobrevalorats, malgrat la forta baixada de preus.
Més recentment, un estudi titulat “Informe de Tendències del sector immobiliari” elaborat per la Societat de Taxadors ha revelat que, un espanyol necessita, de mitjana, 7,7 anys del seu sou en brut i íntegre per poder accedir a la compra d’un habitatge estàndard, elque es coneix com, “Índex d’Esforç Immobiliari”.
Fa un any, al primer trimestre del 2014, l’Índex d’Esforç Immobiliari era 5 dècimes inferior (7,2), per això podem dir que, avui dia ens costaria més comprar un pis a Barcelona, per exemple.
Però si ho comparem amb les dades del 2007, en ple boom immobiliari, la baixada és radical, doncs llavors eren necessaris 13’7 anys de sou íntegre per poder accedir a la compra d’un habitatge.
Encara així, els experts creuen que aquesta xifra segueix sent massa alta, i que s’allunya molt de la recomanada: l’equivalent a 4 anys de sou íntegre per poder comprar-se un habitatge raonable i digna.
Però com es mesura?
Per saber si els preus de l’habitatge estan equilibrats, hi ha dues maneres: la primera, mitjançant el percentatge de renda es destina cada mes al pagament de la hipoteca i la segona; segons la relació entre el preu de la casa i la renda disponible en la llar, mesura en nombre d’anys, que és la referència utilitzada per la Societat de Taxadors en l’informe.
Cada Comunitat autònoma és un cas diferent
La Comunitat Autònoma que s’emporta el palmell són les Illes Balears, amb un índex d’Esforç Immobiliari de 15’5 anys, més del doble de la mitjana espanyola. Li segueixen el País Basc, Madrid i Cantàbria com les Comunitats on més esforç salarial suposa accedir a un habitatge de compra.
Per l’altre costat, les Comunitats Autònomes on menys esforç salarial es necessita fer per poder comprar-se una casa són Aragó (5,3), Extremadura (5,7) i Castella-la Manxa (5,7).
Catalunya se situa per sobre de la mitjana; per exemple, per comprar-te una casa a Figueres, necessitaries comptar amb l’equivalent a 8,1 anys del teu sou brut íntegre.
Què t’han semblat aquestes dades?
Foto 1: Pinterest
Infografies: Sociedad de Tasadores