El lloguer s’ha mantingut com una inversió segura en temps de dificultats en el sector immobiliari. Dins d’aquest tipus d’operacions, el lloguer o la venda d’una plaça de garatge resulta rendible perquè han sofert una baixada de preus, però es manté la seva demanda. Imagina que tens una plaça de garatge per llogar al teu pis de Sant Cugat del Vallés o a un de Barcelona. Per què et convé llogar-la?
- Rendibilitat
Una plaça de garatge en lloguer o venda ofereix una rendibilitat d’entre el 3 i el 5%. Pot superar el 6% depenent de la ubicació de la instal·lació i dels extres que tingui la comunitat en la qual es trobi la plaça de garatge que venguis o lloguis.
- Inversió
La venda o el lloguer en una plaça de garatge la realitzen els inversors que busquen una rendibilitat segura i amb un manteniment baix. L’operació atorga una liquiditat alta i una bona rotació, ja que sempre hi haurà demanda. La despesa mensual mitjana no supera els 15 euros.
- Finançament
El preu de les places de garatge no ha baixat tant com el dels pisos o cases perquè l’operació no necessita finançament hipotecari per part de les entitats financeres. A més, se solen pagar al comptat.
- Oferta de places de garatge en venda o en lloguer
L’oferta de places de garatges ha crescut un 67% durant l’últim any. Encara així, el valor amb prou feines ha disminuït. Per això, el lloguer o la venda suposa una inversió rendible i segura curt i mig termini.
- Impostos
Una plaça de garatge està subjecta als impostos de qualsevol immoble. Si la llogues o la vens, pagaràs IVA si és nova i Impost de Transmissions si és usada. Així mateix, el lloguer d’una plaça de garatge que no formi part d’un habitatge habitual també tributa IVA.
Aquestes són algunes de les raons per les quals considerem que resulta rendible i segur llogar o vendre una plaça de garatge. Si vols afegir alguna més o et sorgeix qualsevol dubte, envia’ns el teu comentari.
Foto 1: Arrenta
Foto 2: Alava Ing
