És una discussió eterna. En un pis de lloguer, qui ha de ser el titular dels subministraments d’un habitatge? A nom de qui ha de figurar el contracte de la llum, el gas o l’aigua? Si tens dubtes, no et preocupis. A Api.cat anem a explicar-te els passos per donar d’alta o de baixa els subministraments del pis que tens en lloguer a Tarragona.
Titularitat dels subministraments
- El contracte de subministrament pot estar a nom del propietari de l’habitatge en lloguer i la domiciliació al compte corrent de l’inquilí. Si finalitza el contracte de lloguer i existeix un deute pendent, aquest se li reclamarà a l’arrendador.
- Si el titular del contracte del subministrament és l’inquilí, aquest haurà d’assumir qualsevol deute pendent, fins i tot encara que hagi finalitzat el contracte de lloguer. L’obligació de pagament correspon al titular dels subministraments.
Què pots fer si ets propietari després de signar el contracte de lloguer?
Al moment que signes el contracte d’arrendament, canvia la titularitat dels contractes dels subministraments de llum, aigua i gas a nom de l’inquilí. D’aquesta manera, et garanteixes que si es produeix algun impagament o deute, l’empresa distribuïdora del servei exigirà l’import pendent a l’inquilí. Com a amo de l’habitatge, nomé t’hauràs d’encarregar del manteniment dels subministraments.
En arribar a l’habitatge, què fer amb els subministraments?
- Si el pis de lloguer que vas a ocupar ja ha estat habitat per un altre inquilí o pel propietari, ja no hauràs de donar d’alta la instal·lació elèctrica o la de gas.
- Si els subministraments estan donat de baixa, el propietari podrà reactivar els serveis de llum, aigua i gas i realitzar un canvi de titular perquè l’inquilí assumeixi els pagaments.
- Depenent de les clàusules que figurin en el contracte de lloguer, l’inquilí pot responsabilitzar-se del cost que suposa donar d’alta de nou els subministraments de llum, aigua i gas.
Com a inquilí, pots canviar de companyia?
Només en el cas que com a arrendatari siguis el titular del contracte del subministrament, podràs canviar de companyia comercialitzadora o distribuïdora. Hauràs d’avisar al propietari, però no necessites el seu consentiment.
Què fer amb els subministraments quan s’acaba el lloguer?
- Si en l’habitatge hi haurà un altre inquilí, l’opció més còmoda és dur a terme un canvi de titular i que aparegui com a tal el nou arrendatari.
- Si l’immoble passa de nou al propietari, cal realitzar l’operació inversa a la inicial. El contracte dels subministraments de llum, aigua i gas cal canviar-ho perquè estigui a nom de l’arrendador.
- Si el pis es queda buit, el més convenient per evitar qualsevol sobrecost o deute innecessari és donar de baixa els subministraments corresponents.
Si recentment has anat a viure de lloguer o has deixat un pis i has canviat la titularitat dels subministraments, explica’ns la teva experiència i envia’ns el teu comentari.
Foto: Futurcasa
