Contínuament s’estan observant, analitzant i publicant les tendències pel que fa a les compravendes d’habitatge i el perfil dels compradors. En Api.cat ens hem fet ressò de les estadístiques relacionades amb els inversors estrangers, les xifres d’hipoteques concedides, les vendes d’habitatge nou o de segona mà, etc., i, en aquesta ocasió, conscients de l’increment dels contractes de lloguer , ens aturarem en el perfil del que busca pis de lloguer.
Jove, solter i mileurista
Tot i que hi ha pocs estudis relacionats amb aquest assumpte, ens basarem en un elaborat per Lloguer Segur sobre el Perfil del Inquilí a Espanya (2011), les conclusions, sens dubte, les podem extrapolar a la realitat de 2014. Segons aquest estudi, l’inquilí tipus seria “un treballador eventual, de 31 anys en el cas dels homes, i de 25 en el cas de les dones, de nacionalitat espanyola, solters que conviuen com a parella de fet i que treballen en el sector serveis en petites i mitjanes empreses, amb una antiguitat laboral que no arriba als 2 anys (1,7 anys) “.
Si tens una cartera de pisos amb el cartell de “es lloga” a Badalona, per exemple, t’interessarà conèixer els trets que defineixen a les persones que tenen intenció de buscar un pis de lloguer, ja que, en funció d’aquestes característiques, dissenyaràs l’estratègia més adequada per localitzar i abordar a aquest sector de la població.
El perfil de l’inquilí de 2011 a penes difereix del que podríem dibuixar tres anys després, ja que la situació econòmica ha canviat molt poc. En l’actualitat, la majoria de les persones interessades en lloguer un pis segueixen sent mileuristes que compten amb una ocupació precària.
Com busquen pis i quant triguen a trobar-lo?
Pel que fa al comportament de les persones que estan buscant pis, l’estudi revela algunes dades interessants:
- La majoria busquen pis a través d’Internet.
- Triguen uns 24 dies en trobar el que busquen.
- La seva prioritat és que el pis estigui prop de la feina.
- Visiten una mitjana de 6 immobles abans de triar el definitiu.
- Dediquen una mitjana de 1,8 hores a la setmana a buscar el pis.
- Dues visites sol ser suficient per decidir-se.
- Normalment, resideixen un temps mitjà de 2 anys al pis que han llogat.
Ara ja saps qui són, com es comporten i quines són les preferències del que busca un pis de lloguer. Informació suficient per començar a planificar els passos necessaris per oferir els teus serveis tan a la mesura com sigui possible.
Creus que la tendència dels lloguers està a l’alça? Has detectat canvis en el perfil de l’inquilí? Dóna’ns la teva opinió, ens encantaria conèixer-la.
